近日，广州天河区车陂附近大型楼盘“天健上城”，大型免首付活动“置业天河·圆梦天健”总决赛进行。经过30位“追梦人”激情争夺，4把免首付房屋的钥匙终于送出。然而，活动还是引来了有关主管部门的关注和担忧。

　　鉴于今年楼市“拐点”论的流行，早在3月份，不少开发商既已开始使出浑身解数，准备要在“五一”假期这个传统的房地产销售旺季大战一场。

　　有的干脆联合地方媒体推出“分期首付”甚至“零首付”的促销攻略。“置业天河·圆梦天健”就是“天健上城”开发商——深圳上市房企天健地产，与媒体牵手，冠之以公益的名义一起主办的。

　　对此，广州国土房管局已在官方微博中预先发布购房提示：开发企业以分期首付促销商品房的行为是“变相降低房贷准入标准”，“存在借贷安全隐患”。

　　广州房管局同时提请购房人“慎重选择”以分期首付的方式购房，以免造成不必要的损失。

　　据记者网上搜寻，楼市曾现“免首付”，是两年前的“五一”小黄金周。面对主管部门的讯问，相关开发商表态，一种作秀的噱头而已，真正目的是为了揽客，以价换量。

　　“每当楼市销售情况不好的时候，都会有开发商推出类似‘垫首付’的方式促销。”广州方圆地产首席分析师邓浩志分析说，“类似‘零首付’‘延期首付’之类的促销手段，不会被广泛地采用，毕竟存在一定风险。”

　　“天健上城”开发商也在活动现场宣布，对于此次获得零首付的买家，首付房款将全免，不过其它单位则没有这样的优惠。

　　广州南沙区某楼盘亦同样推出了“零首付”的促销优惠，购房者可以在一年到一年半内付清首付款，不过每个月付款不能少于3万元。

　　对此，广州国土房管局有关负责人明确指出，尽管“零首付”只是一时的营销活动，开发商的行为客观上还是多多少少挑战了国家的楼市调控政策；至于媒体方面，无论是以什么样的名义加入，都会给公众形成一种错误的舆论导向，以上均不可取。