进入夏季以来，永川楼市不“降温”反“升温”。一、二手房的销售数量和售价都呈稳定上升态势。为此，读本记者为你整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项，供你参考。

　　如何选品质

　　早晚看房，观察日照

　　一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。

　　由于白天太热，夏天，地产经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。

　　对此，业内人士建议，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房。“如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的‘西晒’情况是否严重的最好时机。”

　　随身带纸，测测通风

　　夏日里，通透阴凉的二手房很受欢迎。考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾。具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。

　　南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。

　　如何选环境

　　留心垃圾和噪音污染

　　除此之外，夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节，看房时一定要多留个心眼。

　　一要留意生活垃圾的污染。仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了，因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头；

　　二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些声音打扰你的梦境，下订金前最好选一天晚上去小区附近转一转，感受一下周遭的居住氛围是否清静。