“看，这音乐喷泉真漂亮，色彩斑斓！”
“没想到，原来要到杭州才能看的美景，如今在家门口就能看到了。”
……
每当夜幕降临，华灯初上。衢州绿色产业集聚区凤凰湖公园内人群聚集，美丽的喷泉跟随着音乐节奏跳起了优美的舞蹈，五光十色的变幻灯光在湖面折映出迷人的夜景。
这是集聚区推进产城融合建设发展的一个缩影。
“目前，集聚区仍存在部分生活不便、交通不利、信息不通的问题，如果不加快产城融合建设发展，企业员工、科技人员及高端人才仍过着工作在园区、生活在老城区的‘候鸟生活’，就根本无法在这里扎根聚集。只有加快产城融合建设发展，使企业员工从工作集聚到生活集聚，从创业者集聚到企业服务集聚，园区才有活力，才能实现更快地转型发展。”集聚区主要负责人说。
2012年“四区合一”后，集聚区便将“产城融合”提上日程表，提出了“一年打基础，三年见实效，五年大变化”的总体目标，要求系统化、大力度推进核心区块建设，打造“绿色产业新区、衢州东南新城”。
瞧，乳旺PET项目、方舟硅业、衢丰电器、凯钻机械、衢州大学科技园科创中心等重点项目建设如火如荼；原来的低丘缓坡，如今塔吊林立，柏油路纵横交错；宽畅笔直的银杏大道，车辆川流不息；看，大题量、多色彩的道路绿化，形成了一路一景、一路一特色、一路一文化，打造点上成景、线上成荫、面上成林的“森林园区”。园区世纪大道等主要道路两侧红彤彤的中国结灯笼意寓着红红火火、丰收喜庆……
耸立的高楼群，亮化的园区，熙熙攘攘的夜市，人头攒动的健身广场，让走在幸福大道上的园区人民，心里溢满幸福，一幅“生态生活生产”融合、“宜居宜业宜游”统一的发展新蓝图正徐徐打开。
凤凰湖
改造后的百汇路
建设中的东港新城
芳桂中路绿化提升现场
改造后银桂小区一角
科学规划
配套建设
绘就东南工业新城
东港新城的凤凰湖，园内有清澈秀丽的湖水、大面积的绿地公园，湖面白鹭戏水、微波粼粼，一座新城的雏形已然形成。
宜居宜业，是园区居民和企业多年来的渴盼。而建好一座城，犹如走好一盘棋，需要在众多路径中，寻找到一条最为合适、便捷的路径。
“四区合一”后，园区新一届领导班子审时度势，强化园区规划，以产城融合发展建设为抓手，根据工业新城建设需要，以“产业功能定位、城市功能配套、生态功能融合”为目标，先后梳理出75项规划工作任务，并完成《浙江中关村科技产业园发展规划》、《集聚区公共服务设施专项规划》等规划30个，深化《集聚区白沙片区城市有机更新及策划》、《东港一、二期控制性详细规划》等规划10个，落实园区核心区城市和产业功能，明确整体空间结构，优化交通系统，完善配套设施，梳理生态绿地骨架，明确村庄安置思路，勾勒整体空间特色，建立起了广覆盖、多层次、全方位的科学规划体系。
园区面貌焕发了新活力与生机，实现了推进从建设传统工业园区向建设绿色产业园区转变、从低小散粗放发展向集约集群发展转变，从单一的工业园区建设向城市新区功能完善提升转变，改变了过去功能单一、生活配套缺乏、工作景致单调的传统产业园区环境，从过去仅限于依靠政策、行政化、硬基础的园区1.0工业模式迈向了以实现产业生态、社会生态与自然生态相融合的2.0时代。
如今，越来越多的人喜欢上了园区的创业氛围：创业青年在这里实现“零成本”创业；商业“大腕”纷纷抢滩入驻……这片曾经荒芜的土地上，经过园区人的艰苦奋斗、克难攻坚，一座以现代化的工业经济为主导支撑，现代服务业协调加速发展的现代新城正在崛起，而新一轮的改革蓝图也正在大刀阔斧地描绘之中。
配套建设
园区加快迈向2.0时代
“四区合一”以来，“奋战300天，征迁3万亩”，全区共征用土地3.6万亩，相当于过去20年市本级各园区征地面积总和；
交付巨化集团土地1244亩，是过去4年交付巨化集团土地总量的5倍多；
全力推进“厂中村”、“园中村”搬迁工作，累计搬迁安置农户700余户、拆迁面积23.46万平方米，交付土地500亩；完成6个旧住宅区改造，惠及300余户居民；
实施以2大区块、39条道路为重点的“23989九通一平四化”平台基础设施建设提升工程，大力推进新拓展区建设，东港八路、东港五路等新建道路已建成投用，全年已完成道路沥青浇筑8.3万平方米、铺设管道2.7万米，建成标准厂房20752平方米、仓储用房17382平方米，形成熟地近5千亩，累计达1.3万亩，实现了“企业建到哪里，就配套到哪里”；实施三期“3346”城市功能与环境提升“四化”工程，使园区面貌焕发出新的活力与生机；
实施“幸福乡村”建设、“五水共治”、“三改一拆”等活动，在全市率先宣告消灭垃圾河，全面完成生猪禁养工作，河道保洁长效机制“东港模式”在全市总结推广，37家化工等重污染高能耗企业完成整治，全面开展城镇污水治理，建成污水管网11.83公里；
……
高档住宅小区、大型超市、饭店、医疗服务机构、学校相继建设，一些企业员工开始“乐不思蜀”，在明旺公司上班的刘继红告诉笔者，随着园区配套的不断完善，很多同事已经在公司附近买房安家。
近年来，园区在产城融合建设发展中，系统化、大力度推进园区35平方公里的核心区块建设，进一步做强城市配套功能、做美城市形象，城市环境与功能实现新发展，园区品质与承载能力有大提升。
在园区建设中，基础设施是承载产业的骨架。2014年，园区已开发区块“城市功能与环境提升”二期工程建设全速推进，百汇路、凤起路、凤凰湖公园、银桂公园、东港一路、东港二路、纬五路、衢化西路等主要通道、重要节点的功能与环境得到加快提升；投资42亿元的衢州碧桂园·凤凰城已成雏形，生活区、商业网点、邻里中心、仓储中心、各类停车场建设等基础设施的规划建设也在加速进行中；在白沙片区，金融科技、电子商务、总部经济、信息咨询、中介服务等中高端服务业配套正在建设中，一批商贸综合体、商务金融等服务业项目也在加快引进。
东港新城建设不断提速，投资42亿元的衢州碧桂园·凤凰城首期低层住宅已经交付，1969平方米的商业网点已竣工验收，凤凰湖公园基本竣工，五星级酒店、商业步行街、高品位住宅小区等配套设施正在加快建设。
东南新城
打开通往幸福民生门
“真是太美了，我很想在这里买房子住下。”
“真想不到，工业园区里也有这么好的生态环境，不是亲眼所见，还真不敢相信。”
每逢周末，不少家住城区的市民来到园区凤凰湖公园游玩，当登上公园最高点，看到整个东港新城尽收眼底时，大家都忍不住“点赞”。
“来这里买房的人越来越多。”自2012年园区将“产城融合”提上日程表，东港新城持续出现购房热，令不少人惊讶。
要知道，蓝天白云下，企业林立的东港三路，那些已建造起的衢州碧桂园、东港瑞城、维拉小镇、尊域·锦园等新楼盘，曾经是售楼人的“痛点”。楼盘动工之初，不少售楼人员就嘀咕：“这里地偏人少，会有人来看房买房吗？”
然而，园区的绿色产业、清新空气极为吸引市民。尤其是见到投资42亿元的衢州碧桂园·凤凰城这一新城核心地标，动心的人就更多；还有，正在建设或谋划建设的五星级酒店、大型超市、写字楼、步行街、三甲医院、健身公园等一批高端生活商务配套项目，更是让东港有了吸引市民“眼球”的资本。
“百汇路一修好，我家店面租金就上来了。”姚女士在新新街道百汇路上有家店铺，原来每年租金只有1万多元，自从百汇路管网改造、路面提升完成后，店铺的租金便涨至2.2万元，“旁边位置好的店面都上涨到3万多了。”姚女士说。据介绍，店面租金每年还按10%至15%的速度递增。
“就在几年前，百灵路、东港三路这边四处可见荒地和成堆的垃圾。”园区工作人员介绍，近两年来，园区“产城融合”进度提速，加之园区产业走向高端化，“绿风”吹拂，工作在园区的人才也安心落户了。
推陈出新
城市风景旧貌展新颜
小巧的亭台掩映在绿树丛中，精致的小桥横卧在清水池上。园区新新街道金桂苑小区的居民们，看着小区里的景观池塘高兴地说：“这次旧住宅改造，把我们的老小区变成了‘大花园’。”
“现在走在集聚区，看到的是美景，闻到的是花香，听到的是满意，感受到的是浓浓的幸福。”新新街道官庄村的村民余海燕说。
“我活了大半辈子，做梦都没想到祖辈居住的地方会变成现在这个样子……”园区新新街道官庄新村村民濮土高告诉我们，这里是他生长的地方，种地喝茶晒太阳，是他大半辈子的主要生活内容，可现在一切都变了，住进了高楼，自己和儿子还进入园区的大企业上班领薪水，结束了几代人的种田生活，而且园区的生活与城市中心的生活越来越接近。“这两年园区变化特别大。”濮土高由衷地感叹道。“如今的世纪广场，地面平坦整洁，我们可以尽情欢跳广场舞了。”在一旁的王大妈也欣喜地说。
2014年集聚区旧住宅区整治改造工程，共计投入790余万元，对6个旧住宅区实施整改，经过4个月的整改，目前已陆续进入竣工验收阶段。
“根据各小区的特点，实施针对性较强的专项改造，最大限度地满足居民群众的要求，这是今年旧住宅整治改造的亮点。”集聚区建设局相关负责人介绍，旧住宅小区由于使用年限长、建设标准低，加上日常维护管理不到位，住户对小区居住环境问题反映较大。旧住宅改造整治工程，主要围绕屋面维修、外墙防渗、楼道出新、路面维修、管网改造、增设车位、添楼道灯等常规项目进行，并加大了对环境绿化、游园建设、配套设施、节能改造等方面的提升力度。
杨浦社区新港小区共有三幢住宅楼，建于上世纪90年代。由于该小区规划建设起点较低，基础设施配套极不完善，小区内也没有安装路灯，给居民生活带来极大不便。此次旧改，施工方大规模疏通改造了原有地下雨污管道、化粪池，对原有自来水、通信、燃气等管线一并进行整修，并对各类管线分布进行规范调整，凡符合条件的，一律入地铺设。
金桂苑小区则通过洁化、亮化、绿化、美化，对小区地上地下、区内区外的管线、道路、照明、绿化、大门等设施进行修建完善，并实施绿化提升工程、增设健身娱乐设施、增设安全防范设施、整修破损道路及其他设施配套等措施。如今，该小区已成为全市旧住宅小区改造的样板。
