把小区的空置房私自改为己用，这当然不对。

　　但是原本用来安置拆迁居民的房子却在建成之后，一直空置到今天，到底为哪般？

　　最近，杭州西湖区登新公寓的余先生，私自将小区的空置房改为自己网店的办公场所，被发现之后却牵扯出小区安置房空置多年的旧案。

　　昨天，钱江晚报记者现场核实了这一情况，在登新公寓，有近20套安置房，空了5年无人住。

　　房子长期空置

　　小伙私换锁芯开网店

　　余先生是登新公寓的一个租户，平时他开了一家淘宝店维持生计。

　　由于租房里可利用的空间比较少，余先生办公比较困难。恰巧在这个时候，他发现小区里，有些房子已经很久没有人住了。余先生就想着利用这些空房子，一来不用缴纳房租，二来方便拓展网站的业务。

　　今年五月份的时候，他自己找了一个开锁匠，打开了一家空置房的房门，并且换掉了锁芯。之后他陆陆续续把冰箱、床等家具也搬了进去，并且住了一段时间。由于房子在顶楼，而且余先生搬家的时间也选择在晚上人少的时候，所以他在这里一呆五个月也没人发现。

　　直到前几天，有不少小区居民向社区反映，原本空置的房间晚上居然亮起了灯。社区就派了相关人员过去查看，余先生的事情才败露。

　　作为管理方，社区向余先生收取了5000元的押金。同时余先生欠缴多个月的水电费和物业费，也要从这笔钱里面扣除。

　　目前社区已经报了警，警方会协助社区处理此事。

　　建成5年

　　近20套安置房变空置房

　　余先生的事情，牵出了公寓内的大量闲置安置房，让居民百思不得其解。

　　据登云圩社区书记沈云华介绍，登新公寓内有四十栋楼房，里面大约有7000名住户。其中大约有1000名是安置户。他们一部分为西溪湿地二期项目建设所规划的拆迁安置户，还有一部分为当地登云圩村的回迁户。其余6000名住户大多是临时租住在此。

　　公寓从2009年建成，到今年为止，已经有5个年头了。“现在小区里面大约有20套这样空置的房子，具体数据我们没有进行统计。”沈云华告诉钱报记者，这些房子自从公寓建成起就一直空置至今，目前社区也没有很好的办法进行利用。

　　钱报记者在小区内走访了一下，发现小区居民对空置房的情况都比较了解。据一位小区居民的指点，记者来到了空置房比较多的33栋。从外面看，一些低楼层的房子，阳台上已积满了厚厚的灰尘，玻璃上也布满了污渍。走进楼内，发现空置房的防盗门上还贴着蓝色的塑料膜，但是有些门把手已经不翼而飞。“这里的2、3、4、6楼都是空置的房子，都很久没人住了的。”那位居民说。

　　其实，空置的房子也给小区造成了较大的困扰。尽管这些房子没有人住，但是社区和物业也要对它们进行管理。有的时候会有小偷进去偷里面的电线、灯泡等设施，同样要小区出钱去修好。

　　社区没有产权

　　不能利用空房子

　　登新公寓是由西湖区建设管理中心负责建设，相关负责人告诉钱江晚报记者，他们只是受杭州文新街道委托，代为建设，建成后交由相关部门分配。文新街道办事处则表示，具体的情况还是要问社区。

　　而社区的说法是，在小区开建前，政府对安置房的数量和面积有规划。但是房子建成需要几年时间，在考虑所有安置户都能分到房子的前提下，还需预留一部分房子，满足建设期间增加人口的需要。

　　所以这个规划往往存在误差，要不就是房子的数量不足，要不就会出现房子空余的现象。登新公寓就属于房子空余的情况，即所有的安置户分到房子后，还留有一部分空房子。

　　尴尬的是，目前社区的一些公共用地却十分紧张。比如社区想要成立阳光老年之家来照顾一些孤寡老人，或者为社区里一些父母工作繁忙的孩子提供一个托管处，却苦于场地的限制没能实现。社区曾经向有关部门提出过，以社区集体的名义将这些空置的房子回购，用于社区的集体活动，或者改为社区留用地，但是由于种种原因没能得到回复。

　　另外，由于一些历史遗留问题，社区目前没能拥有登新公寓的产权证。所以产权暂时归属文新街道所有，属于国有资产。社区没有办法对这些空置房屋进行处理。不过社区已经提交相关材料，房屋的三证也在抓紧办理当中。等三证办齐了，再讨论处置办法。