前几天，杭州某楼盘一夜间由之前的均价18000元/平米下调至15800元/平方米，狠狠牵动了一把楼市神经。与此同时，相距该楼盘不到400米的另一楼盘也打出降价旗号。常州一家楼盘也紧随其后，加入到降价大军中。这一波降价，究竟仅仅是个案，还是开启了2014年楼市的降价序幕？

　　杭州楼盘率先降价

　　沉寂了一个多月的杭州楼市，先后被两个楼盘的降价风声打破。位于大城北区域的北海公园项目率先以8.2折的清盘价打响了马年楼市降价第一枪。出售的房源包括5号楼以及从未销售过的“楼王”6号楼。200多套房源收到了超过400组认筹，其中不乏来自上海以及杭州周边地区的购房者。

　　24小时内，距离北海公园不到400米的天鸿香榭里楼盘也迅速作出反应，以“起价11800元/平米，均价13800元/平米”的价格加入到降价大军中，与之前在售的17200元/平米的均价，房价下降了3400元/平米。紧随其后的常州某楼盘也抬出降价大旗，从之前13000元/平米的均价降至7500元/平米，个别房源最低价甚至只有5380元/平米，折扣力度之大在近年内都属少见。

　　有人欣喜有人愁

　　天鸿香榭里楼盘降价消息一出，立即引发70多位老业主不满，要求以原价退房，不过这一诉求未获开发商接受。

　　据业主潘女士介绍，她在楼盘打折前以19300元/平米的单价买下了天鸿香榭里的一套房子，降价后房价缩水近50万元。“前段时间开发商一直催着签合同，没想到合同才签完楼盘就打折。”针对这一问题，开发商相关负责人表示，降价属于市场行为，受供需影响价格自然会有起落，不是他们一家独断的行为。目前业主代表已经和开发商多次进行协商，但尚没有达成一致。

　　流动性趋紧或是因

　　据业内人士介绍，楼市急剧下行有两个信号：成交量急剧下降以及成交价格下跌。从目前杭州楼市来看，还没有到这个程度，不过在流动性趋紧的市场背景下，“现金为王，跑量制胜”正为越来越多的开发商采纳。

　　在浙江工业大学房地产研究所研究员虞晓芬看来，此轮降价不仅是减轻库存的需要，截止目前，杭州商品房的库存已超过十万套，完全消化至少需要一年半时间。开发商采取降价举措吸引消费者正是找准出路所在。至于价格战能让房价降多少，则要看接下来的量价走势。