年底或是购房好时机 看看你能捞到什么“好处”
浙江在线衢州频道 时间：
2014-12-24 14:01:44
细心的购房者都会发现，许多房子都在年底交房。年底购房，到底是买了“预期”还是买了“风险”？对于普通购房者而言，开发商促销，政策走向，业内人士揣测，种种信息往往让大家无所适从。其实，对于急需年底购房的人而言，与其在众多信息中雾里看花，不如充分了解年底购房的注意事项，找到自己的需求点，轻松选房。
年底购房 你能捞到什么“好处”
1、正值冬季现房质量可全面判断
年底正值冬季，是一年中最好的检测供暖、采光、墙体保温等房屋质量的时机。以衢州而言，冬季白天气温较低，阳光直射时间短，墙体保温效果好坏，采光是否达到要求，都可以在这个季节直观体会出来，省去对房屋质量的很大担忧。
2、抓住年底优惠措施尾巴
很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
年末，许多项目进入尾盘销售阶段，一些优质尾盘，正等待购房者“淘宝”。
年底购房 你的需求点在哪儿
1、买房不必一步到位
常听到一些人抱怨说，前几年能在西区买90平米的房子，想着再攒点钱买个面积大点的，现在攒的钱却只够在西区付个首付。前段时间，一个常山朋友打来电话诉苦说，10年几个朋友打算在世通华庭买房约我一起，当时房价每平米只要3100元左右，没有买，现在涨到7000元一平米了，不知道是买还是不买。
其实，对刚需购房族而言，买房并不需要一步到位。在不具备所有购房条件时，要知道个人需求点在哪，买房前定好自己的目标，比如，你是注重交通是否方便、能否贷款、首付几成，还是其他什么因素。然后，围绕目标量力支出，选择当下最适合自己的房子，而不是怀着“一步到位”的梦想，望房兴叹。
2、最好在政策未明朗之前买
无论自住还是投资，未来升值潜力都是许多购房者最关注的事之一。购房者要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。这段时间，小编接到许多咨询电话，问南区有没有比较优惠的楼盘，觉得南区未来发展前景好。他们认为政府对南区的前景规划，高铁的开通以及城市不断扩展的趋势，可能使得该区域楼盘未来看涨空间大。
所谓预期，往往与政府规划的市政建设，如哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等影响居住环境的因素有关。如果规划明确，买“预期”可提早下手，等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。
近几年许多开发商用西区建设、高铁线路、快速通道来做广告宣传房源，正是鼓励购房者投资房子未来升值预期。当然，买“预期”的前提条件是消息的来源要准确。
来源：
衢州房产超市网
作者：
编辑：
姜玲菲
