众筹概念翻译自国外crowdfunding一词，即大众筹资或群众筹资，香港译作“群众集资”，台湾译作“群众募资”。现代众筹指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。楼市持续低迷之际，中国商家从这一概念中看到了商机，国内的房地产众筹也开始火爆起来。

　　7月2日，东莞的P2P平台团贷网二期“房宝宝”项目悄然上线。项目一经推出，便赢来网民疯抢，10小时便有630人参与，共筹得1800万元，数字十分惊人。据悉，“房宝宝”一期项目于今年6月17日上线：最小投资分额为1000元，最后共443人筹得1491万元，买到了一套当地某小区的独栋别墅。十天之后，便有买主欲出1600万元购买此独栋别墅。这就意味着，如果交易成功，“房宝宝”第一期项目将获利109万。

　　相对于传统的融资方式，众筹更为开放，只要是网友喜欢的项目，都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金，为更多小本经营或创作的人提供了无限的可能。在美国，成立于2013年3月的Realty Mogul和成立于2013年6月的Realty Shares，率先将众筹模式植入房地产领域。而美国房地产投资众筹平台Realty Mogul运营一年，其会员通过该平台投资的房地产项目总价值已超过1亿美元。

　　对于想要继续炒房的人们，房地产众筹是一种新玩法，看起来很美，但笔者认为，这种商机背后，隐藏着巨大的危机。房价上升期，接盘者给出的购买价高于众筹价，参与者自然获利；倘若房价下跌，参与者是否还有利可图？往深处想一下，若是没有接盘者的出现，众筹房地产，几百号人买到了同一套房子，房产证上该写谁的名字？谁来住这一套房？咨询机构Crowdfund Capital Advisor的联合创始人SherwoodNeiss表示：“地产众筹，从其本质来说，是一项高风险投资。”

　　笔者了解到，目前我国的法律条款里并没有明确条文规范众筹买房的集体行为，有不少人质疑该方式其实属于非法集资。一位长期关注互联网金融发展的学者对此也表现出担忧：国内众筹处于“三无”(无准入门槛、无行业标准、无监管机构)状态。因此笔者提醒投资者，众筹买房风险高，切忌盲目进入，以防被套牢。