廉租房，今后在杭州将成为历史。廉租房将和公租房实现并轨运行，并轨后统称公租房——5月29日，杭州市住保房管局等部门拟订了一份《关于进一步加强公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理的通知》(征求意见稿)，传递出这样一个信息。

　　并轨运行后，原先住在廉租房里的人租金怎么算？没了廉租房，申请条件会不会变化？《通知》里头，针对这些问题，也公布了初步的想法。

　　当然，这样做行不行，还得听听大家的意见。《通知》的具体内容，在杭州市政府门户网站(www.hangzhou.gov.cn)首页的“建言献策”栏目可以找得到。如果您对此有啥意见和建议，可以在6月4日前，把信息反馈给市住保房管局。

　　年内公租房廉租房

　　将并轨运行

　　公租房和廉租房并轨运行的消息，在国家层面早已提出。2013年12月，住建部、财政部、国家发改委联合发出通知，要求各地从2014年起公租房和廉租房并轨运行。

　　两种房子要并轨运行，主要是因为近年来发现一些新情况。

　　第一，两种房子都是保障房，但面向群体不一样，需要分别申请、排队，有些人根本搞不清自己适用于哪种保障方式，确实不够方便；

　　第二，随着保障性住房建设进度的加快，房等人的情况多了。

　　比如说廉租房，如果满足保障对象之后还有剩余，就浪费了——因为准入门槛、保障标准等不同，剩余的房子也没办法调剂使用；

　　第三，有的居民收入条件变化了，不再符合廉租房的申请条件，但他住房还是有困难，而且符合公租房的申请条件，那么他先得退出廉租房，再申请公租房，相当麻烦。

　　杭州提出，今年，公租房和廉租房实行并轨运行，原有的廉租房保障对象，将作为城市最低收入住房困难家庭，全部纳入公租房保障对象来管理。

　　并轨运行后，还在造的廉租房咋办？

　　有关部门的打算是：已建成未入住的廉租房以及在建的廉租房项目建成后，将优先解决原廉租住房保障对象的住房困难，剩下的房源统一按照公租房来分配。

　　统一执行公租房租金标准

　　但不会“一刀切”

　　大家都知道，廉租房和公租房，尽管都是租的房子，但租金不一样。《通知》提出，公租房与廉租房并轨后，将统一执行公租房租金标准，并实行动态调整，可以根据保障对象的支付能力实行差别化租金或给予适当的补贴。

　　并轨，也不是大家想象中的租金“一刀切”。杭州提出，将根据原廉租房保障政策执行的租金、租金减免或租赁补贴标准，在并轨后的公租房保障体系中设立相应的标准(也即“城市最低收入住房困难家庭租金标准”或“城市最低收入住房困难家庭补贴标准”)继续执行——具体的事项，相关部门将另行发布。

　　另外，针对现有的廉租户，杭州也明确：原来已经享受廉租房实物配租的保障对象，租金水平仍然按照原有租金标准执行；原来已经享受廉租住房货币补贴的保障对象，租赁补贴也按原有标准执行。如果还处在轮候状态的，公租房分配时将优先解决他(她)的住房困难，租金水平仍按原有租金标准执行，给予货币保障的，也按原标准进行补贴。

　　不再符合廉租房条件

　　可按公租房政策申请租原住房

　　有些家庭，因为收入变化，不再符合廉租房的申请条件了，但还符合公租房的申请条件。这事放在以前，当事人要走两道程序，一是廉租房的退出，二是公租房的申请。而且申请来的公租房，肯定就不是自己原先住习惯的房子了。

　　针对这种情况，《通知》提出，原廉租房实物配租家庭因户籍、收入、住房等情况变化，不再符合廉租住房实物配租条件，但仍符合公租房保障条件的，可向当地住保部门申请按公租房政策继续承租原住房。要是符合相关租金减免条件的，还可以申请租金减免。

　　另外，如果公租房的承租家庭因为户籍、收入、住房等情况变化，符合原廉租房实物配租条件的，也可以继续承租原来的房子，并按规定向当地住保部门申请按照最低收入租金标准缴纳租金，符合原廉租住房货币补贴条件的，可以退出承租住房，并按规定向当地住保部门申请按照最低收入补贴标准领取货币补贴。