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　　平阳的程先生20多年前买了一间房子，土地证一直没过户。原因是卖方要红包，否则不过户。平阳县人民法院日前审理这起官司，认为过户要红包于法无据，判令卖方协助程先生办理房屋土地使用权过户手续。

　　1991年3月，平阳县水头镇的周某夫妇将一间二层楼房以35500元的价格卖给了程先生。双方立下房屋买卖契约，程先生支付了房款。周某夫妇协助程先生办理房屋所有权过户手续。当时，程先生未提出办理土地证过户手续。

　　事后，程先生多次找周某夫妇要求办理土地证过户手续，对方表示，程先生没有按之前口头约定给付2.2万元的红包，拒绝协助过户。

　　程先生在2012年11月向法院提起诉讼。庭审中，被告方坚持认为，当时双方有约定给红包才协助办理过户，并说这是当地的习俗，一般不会在买卖契约中注明。程先生一方认为，买卖契约并没有约定红包事宜。

　　法院审理认为，该案中房屋买卖协议认定合法有效，当事人应当按照约定全面履行义务。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此判决被告协助原告办理房屋土地使用权过户手续。