浙江在线衢州05月01日讯 去年的全球房地产市场可能已被人遗忘，其价格涨幅仅为0.5%，并使得2012年的前景黯然失色。但过去5年来，房地产价格大幅上涨引发了人们对资产泡沫的担忧和对家庭债务高企的关切。

    根据国际地产投资顾问公司莱坊房地产经纪公司的研究，我们列举了世界十大最火热房地产市场的名单。该研究对2006年第四季度至2011年第四季度期间住房价格平均涨幅最高的一些国家和地区进行了排名。

    1.中国内地

    5年的价格涨幅：110.9%

    中国内地是世界上最火热的房地产市场。随着这个世界第二大经济体的经济快速增长，主要城市北京和上海的住房价格过去5年上涨幅度超过了110%。

    2011年第四季度，上海高端住宅区房屋的价格为每平方米1.94万美元，而北京同等档次房屋的平均价格为每平方米1.74万美元。

    由于担心资产泡沫加剧，政府过去两年的大部分时间都在对炙热的房价进行控制。尽管最近房价出现降温，但中国政府仍表示，中国内地的房价还远远没有回到合理水平，今年政府调控不会放松。据路透社一项调查结果显示，2012年中国内地的平均房价有望下跌10%到20%。

    2.香港

    5年的价格涨幅：93.7%

    香港是世界上最昂贵的房地产市场之一。作为一个重要的全球金融中心，去年香港超越伦敦成为世界上最昂贵的写字楼出租市场。

    2011年第四季度，香港高端住宅区每套房屋的平均价格约为每平方米4.75万美元———位列世界第四。

    3.以色列

    5年的价格涨幅：54.5%

    据莱坊房地产经纪公司称，以色列自2009年以来就牢牢占据着世界第三大最火热房地产市场的位置。

    4.新加坡

    5年的价格涨幅：50.5%

    新加坡是东南亚最昂贵的房地产市场。据莱坊房地产经纪公司称，2011年第四季度，新加坡一套高端房屋的平均价格是每平方米2.56万美元。

    5.哥伦比亚

    5年的价格涨幅：39.4%

    哥伦比亚是唯一上榜的南美国家。

    根据政府公布的数据，2011年房地产价格的同比涨幅为3.2%，而与前年同期相比，去年上半年的新房销售量增加了19%。

    6.台湾

    5年的价格涨幅：30.1%

    据莱坊房地产经纪公司称，尽管住房价格在2006年至2011年间的平均涨幅超过了30%，但2011年台湾房地产价格下降了4.1%。房价下滑的原因是当局去年实施了“奢侈税”等调控手段。

    7.加拿大(并列第七)

    5年的价格涨幅：28.7%

    加拿大房地产市场过去几年来一直表现强劲，而其邻国美国的房地产市场仍未从2008年全球金融危机中恢复过来。

    据加拿大房地产协会称，去年12月份，温哥华每套房屋的平均价格是73.4万美元，而全国平均价格为35.8万美元。

    挪威(并列第七)

    5年的价格涨幅：28.7%

    瑞士和挪威是仅有的登上世界最火热房地产市场排行榜的欧洲国家。

    政府数据显示，今年的住房价格上涨速度几乎是工资上涨速度的2倍。该国石油业中心、西海岸城市斯塔万格的住房价格在2005年至2011年间上涨了92%。

    9.马来西亚

    5年的价格涨幅：28.5%

    为了抑制房价上涨，马来西亚政府正考虑将外国人在该国购买房地产的准入价格提升至原来的2倍。

    2011年，该国首都吉隆坡的高端房地产价格约为每平方米5000美元。

    10.瑞士

    5年的价格涨幅：27.5%

    世界上消费水平最高的一些城市坐落在瑞士，而且该国拥有世界上最令人艳羡的一些房地产项目，因此，过去5年来瑞士房地产价格迅速上涨。

    2011年第四季度，日内瓦高端房地产每平方米的平均价格达到了3.19万美元。