临近农历年底，一场主城区的土地开年大战让略显平淡的杭州楼市泛起涟漪，南星地块的争夺更是令人瞩目，最终飚出25177元/平方米的高价。除此之外，杭州商品房市场行情仍趋于平稳，成交量方面上周(1月21日-1月27日)主城区共成交商品房753套，比前一周减少95套，而库存量仍旧高居15.5万套并在继续上升。

　　据透明售房网数据显示，上周主城区共成交商品房753套，成交面积78799平方米；余杭区成交689套，成交面积86363平方米；萧山区成交236套，成交面积29126平方米；杭州市区(含余杭、萧山)共成交1678套，比上周减少71套，成交面积194288平方米。

　　或许由于年关将至，开发商推盘节奏放缓，推新不多，上周只有6个楼盘拿到新的预售证，分别是地铁东城广场、金地·格林格林、保利·玫瑰湾、宝龙城市广场、万科璞悦湾、新中宇维萨。

　　多个楼盘降价

　　本周多个板块爆出降价消息，位于九堡的准现房郡原相江公寓，近期以13000元/平米左右的成交价不断走量。据了解，相江公寓目前高层房源价格在13000元/平方米左右，近期还将推出多层房源白房子的团购活动，预计价格在14000元/平方米左右，而这个价格已经接近九堡板块的底价，之前，相江公寓在2010年首开时曾以19000元/平方米的价格出售。

　　另外，位于九堡的九润公寓被爆出76平方米至188平方米户型72万总价起，该楼盘最高成交价格曾高达18000元/平方米；还有位于之江板块的佳兆业玖珑山目前正在以9300元/平方米的价格抛售，据悉，当初佳兆业拿地楼面价已超过8000元/平方米。

　　欧美金融城以95套夺杭州一周销冠

　　上周主城区销冠被嘉里云荷廷夺得，一共成交61套；位列第二位的是新天地G193广场，成交36套；排名第三的是璞悦湾，成交20套。

　　值得一提的是，1月23-26日云荷廷连续四天夺得主城区单日成交冠军。据了解，嘉里云荷廷于2015年1月11日首推1、2、6和8号楼，主力户型89平方米均价21000元/平方米，139平方米户型均价23000元/平方米。

　　在余杭区，欧美金融城再次发力，以95套的成绩高居榜首，这个数字在杭州市区来看也是最高的；而萧山区则是高庄以17套的成绩位列第一名。

　　土地开年之战落幕南星地块飚高价

　　1月27日，2015年开年之初的主城区土地首次较量让杭州楼市沸腾了不少，尤其是被称作“宝地”的南星宅地更是大家瞩目的焦点，据了解，融创大家、九龙仓、方兴、龙湖平安组团、旭辉等多家大鳄参与本地块的厮杀，场面着实让人振奋。

　　经过一番角逐，融创大家在经历41轮厮杀后以25177元/平方米的高价拿下南星8万方宅地，总价20.28亿元，差一点就赶上了2013年6月金隅在同一板块创下的杭州宅地楼面最高价25803元/平方米。而天阳则是低调捡漏，景芳单元迷你宅地仅3轮报价就以16605元/平方米价格成交，天阳置业营销总监石焱表示，3轮竞价就直接成交，性价比很高，算是“捡到”宝地。据了解，此次主城区共收入土地出让金26.06亿元。