“金九”下旬，衢州楼市成交量连续两周有所上涨，特别是个别楼盘近乎疯狂的热销，让市民感受到“金九银十”的感觉。然而进入“十一”长假之后，认购量沿直线下滑。来自衢州商品房网上备案系统数据显示：10月1日至6日连续六天“零成交”。

　　10月7日网签了2套，换言之，全市商品房总成交了2套，“2套的数据并不能真实反映市场状况。”由于节假日除去特殊情况一般不能办理网签备案，所以这个十一长假除最后一天外，其余几乎都没有网签量，但不排除节后工作正常运行时会出现集中备案的现象。但从本周数据来看，备案总量为52套，并没有出现预期中的集中签约备案。每逢长假结束，总会有一些人患上“假日综合症”——疲惫、无精打采、注意力不集中、工作效率下降。这样看来，这种症状竟然在衢州部分楼盘中出现了，也许这就是今年黄金周留给衢州楼市的后遗症吧！

 

　　十一长假衢州楼市冷热不均 以价换量领先行

 

　　国庆节前最后一个工作日的最后一小时，央行与银监会的一纸新政，让不少购房人面临假期旅行还是抓紧时间看房的两难境地。根据新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次贷款买房将实行首套房贷政策，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

 

　　这个假期，小编流转衢城各大楼盘，实地了解跟进衢州楼市动态，发现衢州楼市冷热不均，新政实施后衢州楼市只现暖意。业内认为，新政完全见效，仍需时间。

 

　　然而，无论外界形势是否严峻，总有楼盘发挥主观能动性，创造出属于自己的销售奇迹。

　　位于东港的衢州碧桂园掀起史上最强让利风暴，“亿”元回馈、“一惠到底”，81-138㎡精装洋房、91-131㎡全新毛坯洋房、215-480㎡花园美墅、71-254㎡传世旺铺火爆销售。昱源·维拉小镇也推出五重豪礼，火了一把。

 

　　国庆期间，衢州恒大御景半岛推出不同活动，送土鸡蛋、精美家电抽奖…每天更有十套特价房。同样位于西区的瑞宏·阳光水岸和鑫港尚城也不甘示弱，均推出团购会，折扣力度之大令人瞠目结舌。

 

　　南区的志城地产地产公园系列的乐活巡演完美收官，还抓住了黄金周的尾巴来了一场说走就走的乐活旅行，着实也是欢乐无限。

 

　　相比之下，其他板块的楼市就稍显冷清，衢江新城的衢州·君悦东方推出了购房七重豪礼，巨化的民泰·美林小镇也有国庆优惠。老城区则是毫无动静，没有推出新的优惠项目。

 

　　购房者心态万变 价格仍是决定因素

 

　　“金九银十”是开发商冲业绩的旺季，同样也是购房者出手购房的关键节点。而小编在房超置业群与网友们交流发现，在“买”与“不买”间，购房者对于房地产走势的态度仍然谨慎，他们期待开发商能推出的新一波活动，不少人表示在楼盘位置、交通、配套设施等因素中，房价仍占据最重要的地位。因此，想要在这个十月抓住购房者的心，关键还是要给出一定幅度实实在在的价格优惠。

 

　　调查数据显示，在所有影响出手置业的原因当中，价格以及楼盘位置、交通占据了最主要部分，其中房价的因素最为重要。

 

　　据最新统计，目前仍有不少优惠活动，就随小编一同看看吧。

 

　　志城·公园3号限时五套特价房

 

　　衢州碧桂园业主以1元可换价值1万的抵用券一张，最高可获价值50万的购房优惠券(可转让)，旧业主新购房成功即送价值近万元的豪华大礼包，若在认购当天即成功签约或选择自付一个月付款方式的，即可享受“加1元抵扣1平方米房款”的优惠。

 

　　新湖景城珍藏现房8.5折限时特惠，10月10日至31日，即买即住即入学！老业主于10月31日前凭身份证、房产证或合同每户可获得一张五万元的购房抵金券。