因为房开公司和社区之间未办理交接，紫荆丽江城成为“无主小区”，999户业遭遇不便(本报9月15日4版曾做报道)。房开公司和社区5年多都未办理交接的症结究竟在何处呢？

　　双方都有意愿交接

　　记者了解到，紫荆丽江城分为两期分别在2008年和2009年交付使用。建工房开和安装社区之间因为交接中的各项细则未能达成一致，交接事宜一直拖了下来。

　　事后，经过双方多次发函协商，并经由其他部门调解，最终，双方在2013年年底形成了一个双方都能接受的交接协议：由建工房开向安装社区支付6.5万元管理费用，安装社区接受小区业主资料，将小区纳入管理范围。

　　“交接的资料我们早就准备好了。”建工房开办公室工作人员孙建良说，他们也希望能够顺利将交接一事办成。

　　“居民们因为这件事生活的确很不方便，我们也很想早点把这个事情解决了，让管理工作走上正轨。”安装社区居委会主任张亚珍也急着解决这个问题。

　　双方都有意愿解决，但交接一事还是卡壳了。

　　建工房开：

　　“这是对业主负责”

　　支付额度双方没有意见。让双方无法达成一致的是支付方式。

　　建工房开希望分两次支付6.5万元，并要求在支付完第一笔3.5万元后，安装社区督促紫荆丽江城建立业主委员会，业主委员会成立以后，房开公司再支付剩余的3万元。

　　孙建良说，之所以提出这样的要求，完全是因为房开公司要对业主负责，“以前成立业委会是由房开公司牵头的，后来新出了一个《衢州市区物业管理办法》，要由街道牵头的了。”由于担心交接之后街道、社区不能及时成立业委会，会损害到业主的利益，房开公司这才想出了分两次支付的方法，“这剩余的三万元钱是我们督促他们建立业委会的唯一砝码。”

　　孙建良称，房开公司之所以这样做，完全是为了对业主负责。

　　安装社区：

　　交接和成立业委会是两码事

　　对于建工房开提出的支付方式，安装社区并不认同。

　　“交接和成立业委会并不是同一件事，不应该混为一谈。”张亚珍介绍说，成立业主委员会并不是一件容易的事，需要办完交接后，社区对紫荆丽江城的情况熟悉了以后才能办理。

　　张亚珍说，成立业主委员会也并不是街道和社区一方的事儿，需要几方参与。根据《衢州市区物业管理办法》，建设单位应当书面报告所在地街道办事处(乡镇人民政府)或者辖区物业主管部门要求业主委员大会，选举产生业主委员会等。首次业主大会由街道办事处(乡镇人民政府)组织召集。街道办事处(乡镇人民政府)应及时组织成立业主大会筹备组。会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)代表和居民委员会代表组成。

　　“房开公司是需要参与建立业委会的。”张亚珍说，这和办理交接并不是同一件事，不应混为一谈，“现在小区没办交接，它就不归属我们管辖，居民办不了事情，我们也无奈。”

　　9月16日下午，记者从衢州市房管处副主任徐欢处得知，他们已经接到相关情况反映，会在近期介入调解，让双方就这个问题再次进行协商，尽量得出一个双方都能接受的方案。'