宁波楼市限购政策调整引发购房小热潮。数据显示，8月1日至20日，市六区新建商品住宅成交量达到2476套，已超过今年“红五月”2472套，直逼今年单月销量最高的7月2498套。业内人士表示，开发商在接下来的两个月将力推15个新楼盘，或将让政策红利持续释放，以形成“金九银十”的楼市消费热潮。
刚需、改善性购房数量增多
龙先生今年30岁，在江北一家事业单位工作，几年前就已经谈了一个女朋友，原本打算去年年底结婚。然而高高在上的房价，让这对年轻人望而却步。
比不少人幸运，4月份，在奥克斯盛世缔壹城的带领下，宁波开发商纷纷调整价格。这让龙先生夫妻俩看到了一丝希望。7月底，宁波调整了限购政策。于是两个人一有时间就跑到几个心仪的楼盘售楼处，打听价格。
记者从不少中介处了解到，像龙先生这样的情况并不少，不少市民在限购政策放开之后纷纷出手买房；而开发商也积极出招消化库存，纷纷推出了刚需房。
据克尔瑞机构数据显示，8月份以来，宁波楼市成交都以刚需以及改善型需求为主。上周共有3个项目推出新增供应，供应989套，供应面积为11.68万平方米；市场成交807套，成交面积为10.15万平方米。受主力成交项目万科公园里、宜家华府等影响，本周市场成交均价为13623元/㎡，环比上升15.11%。
“金九银十”将推出15个楼盘
然而，并不是所有的市民都如龙先生那样心急，家住鄞州的林庆祥告诉记者，再过10天就将进入楼市传统意义上的“金九银十”。根据之前的经验，“金九银十”向来是宁波各大楼盘竞相争艳的销售旺季，届时会有更多价格合适的楼盘可供选择，他已经做好准备在那个时候出手。
随着政策调整，“金九银十”是宁波楼市走量去化的大好时机。在此期间，将会有龙湖名景台、盛世缔壹城三期、中海寰宇天下等15个楼盘先后亮相。
不少业内人士分析，目前宁波的开发商手里还有库存，预计这些库存会在“金九银十”期间进行一轮较大规模的释放；未来楼市去化压力仍存，能否延续政策调整带来的“红利”效应，还是要看开发商的价格策略。
