2014年在不知不觉之中过去了一半，经历了风起云涌的2013年，2014年的楼市似乎一直纠结于各种传闻之中。可以说，房博会的冷淡算是2014年上半年度楼市的一个缩影。各种传闻弥漫整个楼市大环境，让楼市开始经历寒冬，不过央行救市放房贷以及衢州利好消息的刺激又让楼市看到了回暖的曙光，目前，限购松绑等传闻又使得楼市风波再起。

　　1-6月备案套数、备案面积与备案均价都呈现缓慢下降趋势。2月受春节长假影响，楼市进入传统的淡季，3月比2月微涨，但与往年相比金三月成色不足，银四月更是开始一路下跌。

　　从备案套数的数据来看，除开受春节影响的传统淡季2月份671套的成绩来看，4月份成交套数出现明显的下滑，仅为547套，低于2月的水平，相对于3月份，环比下滑高达27.16%。可见目前楼市在经济大环境的持续影响之下已经开始显示出低迷的状态。5月份和6月份持续下跌，6月跌至上半年度备案套数谷底，整个月备案套数不足400套。