搞笑——中国楼市的脑残们在等救市

　　最近接到电话最多的就是北京和深圳，很多人告诉我，炒房客都在等救市。这帮脑残根本就不知道中国面临的经济危机是无法拯救的，如果政府能够拯救就没有我们这些人的市场，更没有我一夜之间又重新蜚声全球的巨大名声。这个想法，我想到一个长辫子的中国人在封建时代已经躺到铡刀下，却对刽子手说：有人救我，你等一下.要说清楚这个问题，首先我们来看看中国房价泡沫是如何产生？

　　大家一定记得，2008年的次贷危机，2009年中国央行开始滥发货币。这个逻辑就是，如果没有次贷危机，中国央行就不可能大印钞。我想这个逻辑是谁都认可的。次贷危机爆发，美联储实行量化宽松，这对中国是一个历史性的机会百年不遇，就是因为美联储的量化宽松会释放大量的美元来到中国，无形中给中国央行提供了印钞的锚，换一句话来说，本次大印钞是美元为人民币做担保而发行的。大家想一想，中国一下来了20多万亿的钞票，房价岂能不涨？再换一句话来说，这一轮中国房价上涨主要是美元造成的。

　　这个逻辑成立的话，我们就一定知道，美元停止量化宽松缩减QE中国房价泡沫破灭的逻辑也应该成立。在美联储执行QE的时候，我们大家都很清楚，中国央行为了承接美元只得不断印钞，谁都知道美元最后一定会出逃，为了应对未来美元的出逃，中国央行不断的提高存款准备金率，每月一次如来月经，一直提高到20%，此时，美联储两期QE完成，中国泡沫泛滥成灾也就成为必然。

　　2009年中国央行大印钞，是美国政府为中国政府背书的，中国借用的是美元的信用，现在，美联储缩减QE，那就是回收美元，对中国央行来讲是美国政府在回收信用，那么，中国央行要在滥发货币就缺少锚，无锚印钞我想央行不会干，只有脑残们才会这么想。

　　面对美元的出逃，中国央行实际已经在重建信用。从数据来说，中国市场不再创造信用。2009年央行大印钞后，市场的信用一下被激发起来，其原因不是中国的信用突然提高了，而是逃债躲债的人恢复了信用，激发了市场，那些借债购买资产的人突然升值，不仅还清债务还提高了收益。这种打鸡血刺激了中国陈旧落后的生产力，并产生了高度的腐败。现在这种力量正在被市场所消灭。

　　2014年2月份人民币贷款增加6445亿元，同比多增245亿元；3月份人民币贷款增加1.05万亿元，同比少增124亿元；4月人民币贷款增加7747亿元，同比少增176亿元；信贷增长在下降，说明市场创造信用的能力在下将，当然还需要观察一个月，三个月的走势才更有说服力；当市场不再制造信贷的时候，一年内会出现大问题，这是美元出逃撤回信用所带来的。

　　另一个问题是3月末，人民币存款余额109.10万亿元，4月末，人民币存款余额108.45万亿元，也在减少。最重要的问题是，居民存款正在以连续四个月以每月1万多亿的速度在蒸发，这个说明，卖掉房子换成美元的趋势在继续扩张。4月份，住户存款减少1.23万亿元，也就是连续4个月减少存款万亿以上，规模正在扩张，历史上没有见过，这样下去中国民间的血汗钱都会流失一空。这是泡沫破灭后大萧条的先期信号。建议大家继续观察。

　　央行提出为首套住宅提供贷款也是看见这个趋势，想重新制造市场信用，这是没有用的。一来刚需很少，二来资金正在出逃。中国经济的大萧条已经不可避免，泡沫破灭也不可能阻住。市场的力量最终将摧毁政府严重扭曲经济趋势的力量。所谓，看得见的手正在输给看不见的手。

　　中国楼市的脑残们不懂的是，所谓救市，只有可能发生在美元贬值周期，而在美元升值周期，央行要组织巨大的资金量以应对美元出逃，降低存款准备金不可能有资金进入楼市而是为楼市继续抽血让泡沫破灭的更快。降息可能吗？不可能，其道理如同将准。这一轮美元的升值至少要持续到2020年，这期间中国房价只有不断下降，绝无可能重新翻起泡沫。2020年后什么时候美元再次启动量化宽松，那就很难说，否则，中国楼市和中国经济一样，处在转型之中。能否转型的好，取决于泡沫破灭的程度和时间。

　　中国楼市的脑残们，继续等下去吧，等房子重回居住功能的时候，你看究竟能值几个钱？

　　牛刀：一线城市泡沫破灭的轨迹

　　中国资本为了绞杀全民财富，不断放大泡沫，执迷不悟，往死里走，必将受到全世界资本的共同讨伐。目前，正如《中国房价泡沫破灭的轨迹》里所指出的，一切的迹象都显示，这个全球历史上最大的超级泡沫，无论如何都将现出原形，他给中华民族造成的灾难性影响的后果，将把所有的泡沫制造者的丑恶面孔牢牢地钉在历史的耻辱柱上。

　　中国的房子现在供20亿人居住都没有问题，不是没有房子，而是建有大量的毫无用处的房子，只为了那丑恶的GDP ，央行疯狂滥发货币，以为货币是他想怎么发的就怎么发。这种极权专制的思想禁锢了他们的灵魂，封建独裁的形象在全世界受到侧目，全球最大的印钞机终于暴露出来最丑恶的一面，与人类文明格格不入，必将被全人类所唾弃。

　　美联储缩减 QE 导致一线城市销售锐减。

　　很多不明白，为什么万人追捧的资产一夜之间突然无人问津。道理很简单，在美元贬值的周期，中国主要是依赖美元才有经济增长的，如果没有美联储的QE就不可能有中国的这个通胀的模式高负债经济得以持续。而美元终要出逃，缩减QE是美元出逃的第一步。仅仅只是缩减QE3个月，我们看看一线城市是多么的惨淡。

　　号称中国地产最坚固的堡垒莫过于北上广深这4个一线城市，除广州没数据外，其余3个城市1季度销量均出现下滑，销量下滑会倒逼开发商降价。一线开发商多借助外资和发行美元债券筹资，开发商们要面对一个问题是它们借的近千亿美元外债，随着人民币持续贬值，这些外债等于增加了，贬值10%就是债务增加10%。没有不落的太阳，如日中天是最可怕的，因为接下来是永无休止的下跌。

　　今年一季度，北京市房地产开发投资和新开工面积均有较大增长，但商品住宅销售面积同比下降3.2%。但供应量还是大增，竣工面积暴增44.5%。北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳在18日举行的发布会上透露，一季度，北京市完成房地产开发投资537.9亿元人民币，比上年同期增长8.9%。其中，住宅完成投资275.2亿元，同比增长30.9%。一季度，北京市商品住宅新开工面积为296万平方米，同比增长28.4%；住宅竣工面积为177.3万平方米，同比增长44.5%.今年一季度，北京市商品房销售面积为260.5万平方米，比上年同期下降34.3%。其中，住宅销售面积为170.8万平方米，同比下降43.2%.

　　今年一季度，北京市房地产业增加值为197.3亿元，比去年同期下降6.2%。而去年一季度，北京市房地产业增加值同比增长25.3%.

　　上海新房销售的情况比北京好不少，并且上海新房开发面积是下滑的，开发商相对北京要理性的多，但二手房暴跌。上海商品房新开工面积持续下降。一季度，本市新开工面积570.04万平方米，比去年同期下降8.4%，降幅比1-2月收窄43.9个百分点。其中，商品住宅新开工面积374.97万平方米，下降3.5%，降幅收窄48个百分点。一季度，本市商品房竣工面积489.62万平方米，比去年同期下降36%，其中商品住宅竣工面积304.5万平方米，下降37.7%.

　　深圳商品房成交明显回落。受银行信贷政策调整和市场观望气氛重现等因素的影响，今年市场成交较为平淡，商品房销售面积较去年明显回落。一季度，深圳新建商品房销售面积467.18万平方米，比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%，回落37.2个百分点。从销售结构看，受保障性住宅销售大幅增长的影响，90平方米以下住宅销售250.02万平方米，比去年同期增长40%；144平方米及以上住宅销售42.83万平方米，下降42.4%。存量房成交面积同比下降超五成。据深圳房地产交易中心统计，一季度，深圳存量房网签面积428.31万平方米，比去年同期下降54.4%。其中存量住宅网签面积372.55万平方米，下降58%。今年一季度深圳市一手住宅成交量从去年同期的11933套下降至7222套，成交量下滑39.5%.

　　一线城市销量大跌，是房价泡沫破灭的前奏。因为销量大跌必然导致开发商库存暴增，而房价泡沫太大，又没有多少人能买得起。还有什么出路呢？