这个问题的提出，我首先要说明的是，这个“谁”绝对不是我，而是政府。
很显然，这一轮中国经济大泡沫起源于2009年的大印钞。中国在此后一错再错，错到今天，根源已经很清楚。这个根源就是政府以权力不断扭曲市场。先来说说杭州的“限降令”，多地在实施的限降令波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从5月22日开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。杭州的限降和2010年中国政府的限购如出一辙，就是政府在顽强的推动中国房地产不断走向大崩盘。
因为谁都知道是政府在放大泡沫，都奋勇冲进楼市，这会不断放大泡沫，造成更多无辜百姓冲进泡沫之中，买不起的无所谓，买得起的是不是具备购买能力就很难说。这些都不是大问题，问题是市场自有市场永恒的法则，一旦住宅成为金融产品遭到资金的疯狂炒作，必然会衍生泡沫，而泡沫一定会破。不承认这点就是不相信经济规律和市场，那么，中国就不是在搞市场经济，而是重回毛泽东发粮票的年代。我很怀念那个时代，但是我绝对不赞成回到那个时代。面临的问题就是，市场会说话。那中国房地产就和中国政府一起会出问题。不正视这个问题，中国就走不出这个怪圈——是政府控制市场，还是政府退出市场？
限购，是中国最脑残的经济学家李稻葵的馊主意，资金想炒作就让他们去炒，炒得越高越好，而资金不可能炒得动中国房地产这个巨大的体量的，任何资金都不行。限购，只会破坏市场，不会产生市场的正能量，只会吸引更多的资金疯狂炒作。而房地产的炒作，在任何国家都是零和博弈，也就是说，只有在其他人受到损失时，某人才会获益。而谁也不愿意承担损失时，泡沫自然破灭，这种泡沫是市场产生的，泡沫破灭后谁也不怪谁。
中国房地产泡沫完全不是市场产生的，而是政府不断推动的，当年，央企当地王，现在政府来限降，这显然都是破坏市场法则的行为。
再说一下泡沫为什么都会破灭。中国房地产的泡沫，不仅仅只是中国人民币参与炒作，美联储当年执行量化宽松时释放大量美元来到中国都纷纷参与炒作中国房地产，不仅如此，自从中国改革开放以来，各级政府的招商引资也不断引来产业资金和投机资本，体量和由此产生的收益巨大，因为泡沫越大他们收益就越大，出逃时产生的摧毁泡沫的力量就越大。换一句话来说，泡沫的破灭可能不是中国政府所能制止的。
目前，美联储缩减QE只是引发少量美元回流美国本土，大的资金一旦回流谁也挡不住。什么时候产生美元大回流我们正在密切关注中。对于中国来讲，应对美元出逃，一是对商品住宅应该尽快去金融化，二是尽快实现住宅价格去泡沫化，彻底实现住宅价格迅速回归。解决办法，我多次讲过，不再多谈。
地方政府限降只会坏事，不会成事。更加脑残的是深圳，这么一个中国最早的开放城市，居然搞什么“房票”，这不是政府捞钱又是什么？政府的种种行为，只能扭曲市场法则，加剧中国房地产的崩溃速度。
牛刀：中国高层正在给房地产收尸
所谓“收尸”就是给房地产泡沫破灭后处理后事。这个后事全世界有各种各样的办法，日本是政府完全不管做甩手掌柜；美国是由美联储充当最后的贷款人，你没有钱我来保证你们家庭生活；拉美、北美、香港等国家和地区风险全部转嫁到政府承担，这只有民主政府才能做到。中国，承担风险的一定是个人。这个在海南泡沫破灭后已经被证明。
最后的疯狂。 2013年年末，是中国炒楼最后一波风潮，在一线城市刮起的，没有什么刚需，主要是炒房客参与。我参与过多次现场“一日光”，同一个城市，我亲眼见证现场“一日光”的楼盘的买房人，几个楼盘大多是同一伙人。在中国2400万个家庭的职业炒房人，当时至少出笼了2000万人，一日光算什么？只有我知道，这只是最后的疯狂，但是他们未必会知道。
最后的炒房客。去年12月，我发了一篇微博：“至于北京的房价，注定要出大问题。现在把中国民间的钱已经圈进入很多，然后，会有一个时机突然宣布迁都中原。这些买房子的可能哭都来不及。迁都一事，在2009年我在中央电视台做节目时，就有耳闻”。这一条小小的微博引发大地震，春节后，就有媒体炒作迁都的事，保定房价受到炒作。此时，我专门赶到保定，目的是看看有没有我眼熟的炒房客，果不其然，至少看见我以前见过的10多人。遗憾的是，他们没有大部队，只有零散的游击队，当时给我的感觉就是根本不可能炒作起来。这一群人可能就是中国这个世纪最后的炒房客。
现在还有没有炒房客，回到是肯定的，集中在深圳、上海、广州，但是环境不同，这个时候进去一批资金就会死一批资金，无法逃脱。因为中国高层正在为房地产收尸，国际资本正在逃离中国。
中国高层为房地产收尸之一：78家央企加速退出房地产。
国资委正在推进管理新政，78家央企将加速退出房地产市场。央企玩房地产，被不少人认为是不务正业。应该说，这不是第一次央企喊着要退出了，尽管如此，也不乏叫好声。有网友评论，国资委顺应民意，让央企退出地产业，应该是一石二鸟，能够惠及国民经济和央企本身。不过，另外一种解读认为：长期在楼市挖矿淘金的央企，面对着巨大的利润诱惑，它的退出只能说明房地产市场形势堪忧。
中国高层为房地产收尸之二：同业监督9号收紧信用。
房地产、地方融资平台、以及一些实际为庞氏骗局的项目经常通过银行同业业务获得融资，从去年就一直酝酿的9号文，到5月16日才正式发布，9号文将截断这些项目的输血管道。强力打击表外融资，收紧信用。
9号文将大量消耗银行资本金，银行需要发行优先股补充资本金，并且会是频繁发行。
为进一步规范金融机构同业业务经营行为，人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局日前联合印发了《关于规范金融机构同业业务的通知》(银发[2014]127号，以下简称《通知》).
《通知》在鼓励金融创新、维护金融机构自主经营的前提下，按照“堵邪路、开正门、强管理、促发展”的总体思路，就规范同业业务经营行为、加强和改善同业业务内外部管理、推动开展规范的资产负债业务创新等方面提出了十八条规范性意见。
《通知》逐项界定并规范了同业拆借、同业存款、同业借款、同业代付、买入返售(卖出回购)等同业投融资业务。要求金融机构开展的以投融资为核心的同业业务，应当按照各项交易的业务实质归入上述基本类型，并针对不同类型同业业务实施分类管理。
中国高层为房地产收尸之三：9号文斩断房地产资金链。
首先严管的是买入返售资产素质，流动性不佳的买入返售资产必须停止，买入返售(卖出回购)业务项下的金融资产应当为银行承兑汇票，债券、央票等在银行间市场、证券交易所市场交易的具有合理公允价值和较高流动性的金融资产。卖出回购方不得将业务项下的金融资产从资产负债表转出。
其次是严管隐形担保或抽屉协议。金融机构开展买入返售(卖出回购)和同业投资业务，不得接受和提供任何直接或间接、显性或隐性的第三方金融机构信用担保，国家另有规定的除外。
再者是严管同业存出规模，单家商业银行对单一金融机构法人的不含结算性同业存款的同业融出资金，扣除风险权重为零的资产后的净额，不得超过该银行一级资本的50%。其中，一级资本、风险权重为零的资产按照《商业银行资本管理办法(试行)》(中国银行
业监督管理委员会令2012年第1号发布)的有关要求计算。单家商业银行同业融入资金余额不得超过该银行负债总额的三分之一，农村信用社省联社、省内二级法人社及村镇银行暂不执行。
最后是严管同业融资期限，同业借款业务最长期限不得超过三年，其他同业融资业务最长期限不得超过一年，业务到期后不得展期。
几招下来，在美元出逃的背景之下，炒房客己找不到新的接盘资金，也更加找不到接盘者。
