楼市拐点还要20年，降价是个别行为。

　　据全国人大代表、广州越秀集团有限公司董事长张招兴表示，只有城镇化、老龄化发展到一定程度，房地产行业才会出现真正的拐点，而这起码还有十几、二十年的时间。

　　北京市区的房价肯定要下降，一是供应量加大了，特别是保障性住房。二是房地产结构发生变化，房价肯定要下来。

　　北京常务副市长李士祥认为，随着政府扩大保障性住房的供给，房价会回到一个合理的理性空间。

　　楼市泡沫和地方债问题如果处理不好，对银行而言就是“定时炸弹”。银行收紧房贷，既是进行风险控制，也符合国家政策调节的方向。经济放缓、流动性偏紧、融资成本提升的背景下，房地产投资高增长恐难以为继。

　　全国政协委员、江苏省社科院院长刘志彪认为。

　　中国应着手防范房地产市场下跌风险。房地产下行的风险一旦变成现实，影响是巨大的。防范房价下跌的风险比控制房价上涨的风险更为棘手、更为艰险。

　　据全国人大代表、中国人民大学校长陈雨露表示，房地产下行的风险一旦变成现实，影响是巨大的。这里有“三个60%”必须正视：一是房地产市场关联60%的实体经济产业。二是房地产业关联60%左右的银行资产负债。三是目前中国民众财产保有形式的60%以上是房产。由于房地产市场过度繁荣已经造成了这样的家庭财产格局，必须面对并考虑把这种现实变成未来经济发展的重要基础。

　　北京、上海、广州、深圳依然坚挺，什么时候买房都不算晚。三四线城市会跌20%左右。