2013年楼市即将过去，顾云昌表示，2013年楼市可以用八个字概括:“前高后稳、分化加大。”具体解释为“一线城市，房价领涨；一些小城市，房价不怎么涨；还有少数城市如温州、鄂尔多斯，出现崩盘。”他认为，2014年房价将保持基本平稳的态势，房价增幅趋稳，房企现金流充沛，降价动力不足，房价不会崩盘，但也不会疯狂上涨。现在各地楼市差异很大，不宜再采取“一刀切”的调控，像以往那样“上海感冒、全国吃药；北京咳嗽，全国打针”，不大可能了。未来将采取差异化的调控方式，应对差异化的市场。

　　全商联上海联合会名誉会长、旭辉控股集团有限公司董事长林中表示，目前国内的城市化率为51%-52%，城市化结束后将达到75%-85%。“总有人问我，什么时候买房合适，我认为，站在5年到10年的时间跨度来看，在这个跨度内，什么时候买房总是对的，因为房地产中长期是向上走的。”

　　对大家关注的上海房价，众多开发商代表都认为，2014年上海楼市可能小幅上涨，但上涨幅度不会太大，购房者可以心平气和地挑房。