2013年底，《投资与理财》对1078名投资者进行了问卷调查。数据显示，726人在2013年投资理财亏了钱，占比63.75%；352人赚到了钱，占比32.56%。在全民理财的今年，大多数人理财依旧没有赚到钱

　　银行理财产品、基金、股票和房产是被调查者主要赚钱的品种，风险相对比较低的银行理财产品是人们赚钱最多的品种。相比以往，352位被调查者中，有占比51.9%的人今年在股票和基金上赚到了钱。

　　究其原因，40.1%的人认为心态良好是赚钱的主要因素；分别有22.7%和27.6%的人认为熟悉金融产品和把握住阶段性的投资机会是赚钱的原因。

　　股票让一部分人赚到了钱，可是在投资品种中，股票也是被调查者亏钱最多的品种，其次亏钱比较多是基金。今年，银行理财产品和黄金让16.67%和15.43%的被调查者亏了钱。

　　可以看到，没有赚钱的主要原因中，有35.8%的被调查者认为不了解经济趋势；26.9%和28.7%的人认为不了解金融产品和没有把握住阶段投资机会，导致今年没有赚到钱。

　　投资理财赚钱仍然不是一件容易的事情，人们要想增加财富，需要认真学习相关知识，不仅要了解宏观的经济状况，也要深入了解金融产品，适时把握投资机会。

　　2013房产

　　纠结和忐忑的一年

　　2013年一线房地产市场的上涨幅度最高超过50%，这让一些没买上房的刚需族在纠结的等待中，眼睁睁的看着房价一路走高。三四线城市几乎不动的房价，让房产投资客们在忐忑中度过了忍受煎熬的一年。

　　岁末回首2013年的房地产市场，“暴涨”、“鬼城”两词成为媒体报道上出现最多的现最多的词汇之一。在此，记者如实记录身边朋友买房和卖房的故事，让大家和他们一起体会2013年的房地产市场。

　　关键词：庆幸

　　2014年，于洋就要搬进自己在北京西四环边上的新家了。说起自己一年前的购房，他用“庆幸”来形容这件事。

　　2012年9月，在朋友和同事的反对声中，于洋在离自己单位3公里的小区买了一套两居室的房子，加上装修，共花了380万元。有朋友劝他，有那钱还不如做投资，因为深谙书画投资市场的于洋，每年投资书画可以稳赚超过2 0%的收益，如果按复利计算，4年后就可以翻倍。但为了孩子上学，他仍然贷了80万元，秒了公司附近的学区房。

　　于洋告诉《投资与理财》记者，目前用户型的房子在中介那里已经挂到680万元。这也意味着短短一年时间，于洋的房子已经升值近一倍。“现在仔细算算，房子升值的钱，比我这些年在北京挣的都多。”他带点戏谑告诉记者。

　　想到未来每天可以有更多时间在家陪老婆孩子，于洋就得自己买的房子是值的。

　　关键词：误打误撞

　　在北京东南三环内的张霞家里，她正和养的两只猫玩耍，房子是在2012年11月份买的。当时和朋友合伙开公司的她，手里有点钱，觉得放在银行是贬值的，看着上涨的房价，觉得买房子最能保值升值。和于洋一样，张霞的买房计划也受到了朋友们的劝阻。他们大多觉得张霞等到结婚的时候，金额老公一起买个房子比较好，现在买了，以后还要卖掉，到时候不满五年缴不少税，还有朋友给她算了一笔账：如果她买的房子每年不升值超过8%，就不如把钱存银行。

　　不怎么理财的张霞，最终觉得房子还是最保值。还没有男友的她，觉得结婚离自己有点远，经过一个月的挑选，她在东南三环内买了一套140万元的一居室，这也让她结束了租房生活。令张霞意想不到的是，在2013年1月去过户的时候，中介告诉她，有人要多出30万元买她的房子。

　　现在，张霞告诉《投资与理财》：比我房龄老，而且位置不好的同户型房子，在中介那边挂牌价已经近200万了，我的房子超过200万不成问题。我当时买房子纯粹是‘误打误撞’买的，没想到涨了这么多。

　　2013房地产大事记

　　新国五条

　　2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后，再次要求各地公布年度房价控制目标。

　　新型城镇化

　　2013年6月26日，国务院关于城镇化建设工作报告称，要全面放开小城镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。由此，我们可以推算，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。

　　以房养老

　　2013年9月13日，中国政府网全文公布由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。

　　关键词：坚持

　　大家都在买或者集合买，而也有人在卖。今年《投资与理财》的总编剧老王，就卖了自己唯一的住房，本刊还特此做了一期特别报道“老王卖房记”。

　　在文章中，老王认为：“房产就算是投资品，我也认为它已经没有太大的投资价值，北上广等一线城市的房价不见得马上跌，但三四线城市的房价已经开始下跌。房价持续大涨的时代肯定已经结束，而租金回报率是很低的。换句话说，租房是很划算的。在这样的逻辑下，我再一次卖出房子。”在多年前已经卖过一次房的老王的观点，也代表一批不看好房价继续上涨者的观点。老王说起自己的卖房经历，用“坚持”开形容他对房价的判断。在2013年的年末，老王正在为他卖房的钱寻找收益更高的投资机会。

　　关键词：冰火两重天

　　同样，看着去年年底不断上涨的房价，在北京工作的李可终于出手，在二线城市的老家买了一套三居室的大房子。当时朋友告诉他，过完年，他买的房子就会从4 0 0 0元每平米涨到5000元。想想很快就有25%的涨幅，这让李可下定决心购买。

　　可是事与愿违，过完年后一直到今年年末，李可的房子每平米也仅仅上涨了不到400元，上涨幅度不到10%。而同时期和他一起去北京周边燕郊看房的同事苏珊，在去年年底以9000元/平米的价格买了一套已经装修好的两居室，现在苏珊购买的房子已经上涨到接近每平米12000元，涨幅近50%。

　　悲催的李可最近仍然在网上看燕郊的房子，如果价格合适，他准备把老家的房子卖了，在燕郊买一套。折腾了一大圈，最后还要多掏几十万买。说起自己和同事的购房经历，李可用“冰火两重天”来形容。

　　关键词：裸奔

　　2013年的一场关于房价的“裸奔”，也让众多好事者对房地产市场多了一份好奇。

　　2012年12月初，深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波发起了与地产名人任志强的赌局。郭建波称：“如果明年3月中国楼市出现上涨，将在长安街裸奔10公里。”赌约如此出格，也被业内人士直呼“不靠谱”。但看热闹不嫌人多，这也激发了大家对于2013年房价的期待。

　　2013年4月18日，郭建波发布微博称，中国3月平均房价同比上涨3.07%，的确属于任志强去年底放言的暴涨。为了不给平安北京添乱，他自贴媒体裸图践约。任志强转发了此微博，并称北京涨幅超过10%。郭建波与任志强的赌约闹剧，虽然最后以在微播上贴裸图而收场，但从背后可以看出人们对于房价上涨的关注和无奈。

　　以上案例，只是2013年房地产市场中的一些个案，但从这些普通人买房和卖房的故事中，可以看出一线城市和三四线城市的房价变化，以及不同人对于房价的不同态度。他们的故事也是2013年房价的一个真实写照。