发行机构德邦资本

　　发行地区全国

　　发行规模6000.00万元

　　产品期限1.5年

　　起始资金100.00万元

　　信托分类贷款类

　　收益说明18个月11%

　　产品点评抵押物足值，风控措施到位；还款来源充足，投资者资金有保障；融资方系龙头房地产企业，实力强劲；项目抓住发展机遇，市场发展前景好。

　　资金用途

　　投资方向房地产

　　投资说明向山东凯宇置业有限公司发放装修贷款，用于凯宇置业“尚品名居大酒店”(五星级)装修。

　　风控措施

　　抵押物足值，风控措施到位

　　本计划抵押物均为现房，为新贵领地49套共16,289.11平方米商铺房产和凤城尚品二期已通过竣工验收、并已办理好房产证的17套共2,807.91平方米住宅房产、53套共9,959.90平方米商铺房产(合计12,767.81平方米)，抵押物预评估价值合计281,603,000.00元，抵押率为42.61%，风控措施到位。

　　还款来源充足，投资者资金有保障

　　项目公司以其在售的凤城尚品、尚品名居、未来领域、新贵领域项目销售回款作为第一还款来源。上述项目目前均已处于销售期，根据测算，截止2013年10月31日，四项目剩余楼盘可回款金额为830,416,133.00元，还款来源充足，能够充分保障投资者的资金安全。

　　融资方系龙头房地产企业，实力强劲

　　凯宇置业是潍坊市高密市龙头房地产企业，具备房地产开发二级资质，已完成开发20万平方米，正在开发面积35万平方米，企业处于快速发展期。公司资产实力雄厚，企业发展稳健，偿债能力强，信用记录良好，是优秀的房地产开发企业。

　　项目抓住发展机遇，市场发展前景好

　　本次融资的资金用于尚品名居大酒店内外装饰装修，该酒店开发建设相关证照齐备，主体工程已通过竣工验收，资金使用合规。酒店内外装修完成后，即可开业经营。尚品名居大酒店是高密第一家、也是唯一一家五星级酒店，酒店市场前景十分看好。

　　其他信息

　　产品全称德邦创新资本-山东凯宇置业专项资产管理计划

　　相关信息凯宇置业是一家具有房地产开发二级资质的企业，是高密市政府重点支持单位和高密市最具影响力的房地产开发龙头企业，目前已完成及在建房地产项目超过50万平方米。

　　凯宇置业先后被评为高密市、潍坊市先进房地产开发企业、高密市“十强企业”、被中国工商银行山东省潍坊分行评为“AAA信用企业”，并连续获得高密市“纳税二十强”、“经济发展突出贡献奖”、“尊师重教”先进企业、“捐资兴教先进单位”、“突出贡献先进服务业企业”等多项荣誉称号，其开发的“凤城尚品”被评为“潍坊市2010年度最具升值潜力楼盘”及“2010年度最佳科技创新楼盘”。

　　腾讯声明：以上内容仅供参考，不构成投资建议。投资需谨慎，风险自担。