中国土地勘测规划院地价所所长赵松：本季度住宅地价环比涨幅超过3%的，也就是相对比较明显的占的城市个数也从上季度的9个城市增加到本季度的14个城市，其中一线城市里面像广州、深圳也都在其中。

　　面对一路飘红的房价数据，有人就问了，这涨到什么时候啊？不是说，有限价房吗？他们的入市有没有可能拉低整体房价？还有，不是有房产税吗？面对节节攀升的房价数据，包括房产税在内的一系列长效调控政策，四季度是否又有望集中出现呢？面对已经到来的第四季度，中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析，在多种因素综合作用下，土地价格还会呈现温和上涨的态势。

　　赵松：区域间的分化可能会更加的明显，个别地王仍然有可能出现，因为本身的市场热度没有下降，另外地方政府可能有些今年供地计划内的优势地块还会上市。

　　中原地产市场研究部总监张大伟说，需求、供应、库存、价格涨幅都呈现不均衡，在房价上涨预期的支撑下，包括房产税在内的系列长效政策近期密集出台的可能性进一步加大。

　　张大伟：从整体来看的话，应该说最近四季度是一个政策密集出台的可能的窗口期，但是从目前市场供需结构比较紧张来看，一二线价格涨幅要在短期内抑制的难度也会非常非常大。

　　在房价越长越高的情形下，地方政府并非坐以待毙。北京市住建委提出，今年计划建设2万套自住型商品房。这类住房设置每平米价格的上限，单套总价基本控制在200万以内。北京计划今后每年向市场投放这类房源占新建商品房市场份额的40%到50%。中国房地产研究院执行院长陈晟解释，增加供给是控制房价最根本的手段。

　　陈晟：增加中低价位房屋供给肯定是对未来的房地产保持一定的稳定的状态是有帮助的。增加供给这是最直接的，这是一个源头。这一类的房屋类型纳入到统计范围的话，我觉得对整个房价控制目标是有帮助的。

　　目前，北京已经在朝阳、海淀等地推出了3宗"限房价、竞地价"地块，最高每平米价格不高于1.9万，比周边房价低20%到30%。自住型商品房除面向保障房对象外，普通购房者也可以购买。张大伟判断，由政府限价的商品房，将改变原有开发商在土地价格上形成房价的格局。

　　张大伟：正常北京一年商品房交易量是7到8万套，按照市建委公布的文件精神，今年2万套，明年5万套的话，这个量有可能达到整个商品房的50%到60%，那整个市场价格就不可能再往上走了。

　　在这儿需要提醒大家的是，我们节目里的专家的观点都只代表个人观点。实际上，对于目前的房价走势，即便是专家之间，也会有不同的意见。我们在节目当中也是把数据和政策提供一个参考，到底房价涨还是跌，您该买还是不买还是要自己拿主意。