【正说】
“不要反对一切，屌丝也能有春天”
Warboy(网友，在水木BBS上，该网友发帖称给“屌丝”一点信心)：最近老有人说限价商品房是体制内福利，实在看不下去了，这些说限价房是体制内福利的，不知道你们究竟有没有了解过限价房。目前卖过的两个限价房项目，一个是长阳国际城，一个是梧桐苑。符合北京购房政策就能购买，连家里已有一套房的人群也能购买。
我有很多朋友都买到了这两个项目，购房的时候都是刚刚工作两三年的小年轻，没有任何关系，也不是体制内。事实上，长阳国际城最后开盘的800套，连二套房的人群都通知去选房了，因为首套房人群都选房完毕了还有得剩。而梧桐苑也是，3000套房一次性开盘，想买的人都能买到。
有人说200万元的房子是保障人群买得起的吗，但是这个房子根本就不限定购房人群收入的，首付60万，两口之家多凑凑一般还是能凑出来的，再说了，不还有沙河限价一万四的地块吗，80平方米的话，总价110万元左右，首付30多万就行了。有钱就买好的，没钱就退而求其次，有多大能力就做多大的事。只要肯关注相关楼盘开盘信息，能买到的几率还是相当大的。
王博(化名，“两限房”业主)：我觉得现在网上有种倾向，就是什么政策一出来，大家立即就反对。这个倾向当然不是没有道理，但我觉得这毕竟是虚拟世界里的人，跟生活中现实人的思路还是有不同。我总觉得，看到一个政策出台，应该会想到，这个政策能不能有利于自己，说难听点，我能不能利用一下这个政策。
比如说10年前的经适房，确实政策有些问题，但你不能否定，还是有很多人从中得到了帮助。如果当年不买经适房，其中有些人没准到现在也要租房住。所以我从一个普通人的角度觉得，不要反对一切，屌丝也能有春天，关键看你能不能把握。
拿我自己的例子来说，刚开始“两限房”政策出来，也有很多人说这个不可信，都是给有背景的人准备的，身边有很多需要房也有资格的人，就是不申请。但我当时就让爸妈提交了申请，最终也顺利买到房，我们也没有什么背景啊。
现在限价房还是这个道理，所以我就劝我身边的人，如果有需求，先试试再说。
【隐忧】
“公开所有购买者，就能防止走后门”
希望之下亦有隐忧，早在2006年，就有业内人士指出，开发商对于限价商品房的热情并不乐观。追求高收益的开发商，是否会用“低价低标准”操作限价房项目，也很难预料，同时，相关管理部门还要增加许多行政审批管理职能。
事实也印证了这种隐忧，北京房山长阳国际城限价房项目落成后，就出现过“学区”争执。各地业已建成的“两限房”项目中，也屡曝质量问题。
这些问题应如何预防，出现问题如何解决，亦是限价商品房面临的挑战。
彭海(海淀区居民，关注保障房项目)：限价商品房对于我来说，还是挺有吸引力的，因为保障房真的摇不上号，而且现在“四房合一”了，政府的意思，就是先用公租房过渡，再转向“两限房”或者其他形式。那我宁愿多借一点钱，直接买一套归自己的房。
其实今后能不能卖，卖了要交多少钱，这个我还真不太关心。我比较关心的是两点，一个是房子的质量，听我买了两限房的邻居说，两限房的质量普遍很一般。而且你去找开发商，开发商一般的回应都是“觉得不好你可以退房”，这种完全是在推脱责任，我觉得既然这次已经明确是商品房，这方面应该严格控制。
另一个是出租问题，据说限价房以后规定，几年内严禁出租，我很支持。但能不能执行，我很怀疑，希望政府可以给个承诺。
陈女士(石景山区居民)：我比较关心，选房能不能公开。现在市面上，定向销售的房子还是有的。比如我老公他们单位，前一段就在昌平那边搞团购，据说那一片的商品房，都只定向销售给周边企业员工。只可惜房子实在太贵，我们买不起。但我打听了一下，这些企业基本都是国企、央企，你说里面有没有猫腻呢？我就怀疑。
所以这次搞限价商品房，开发商会不会也搞个名堂，需要那个将要出台的管理办法明确一下。我建议公开所有购买者的信息，这样就能防止走后门。买房已经享受了优惠，公开一下，正常的购买者也会同意的。
【围观】
救助“中等收入”有失社会公平
邹琳华：在限价低于市场价的条件下，这中间存在巨大套利空间。谁能买到自住型商品房，谁就获得巨额现金补贴。既然都是补贴，为什么不取消限价，再直接拿钱给购房者，以便公开和监督？如果非要采取限价的方式，只有完全封闭运行禁止租售，才能堵住黑洞。
芋头老参：这样的限价房相对于周边的真正商品房，极有可能存在较大的价格差，这样的限价房如果对于中低收入者“人人有份”或许不会有较大的社会反响，他们都需要适当救助嘛。可低工资人群一万一平方米也买不起，中等收入买得起，光救助他们又有失社会公平，且不说有权者寻租窃果实了。
林松立：以前是每年千万套保障房，现在是限价房。最可笑的是，我看到很多资深人士据此分析房价。当年保障房计划公布时，他们分析这分析那，就忘记了一点：有时别把政策当回事。
地产策神李柏：限价房如果限最高价，往往纵容了企业，于是定价会尽量往上限靠，这并不是一个好办法。“双限法”也许更科学，既限单价、又限总价，甚至应该限利润率。(主笔：吴楠)
