【导读】国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价继续上涨。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨都在20%左右。北京新建商品住宅价格和二手住宅价格同比涨幅再次领涨全国。
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。尤其是北京，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，8月份同比涨幅都接近两成。北京为何再次领涨全国？阳光100集团常务副总裁范小冲认为，主要原因是前期压抑的刚需最近集中释放。
范小冲：北京是上一轮调控最严厉的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘上涨都超过了30%。现在需求非常旺盛，又出现了地王。大家担心未来房价会快速上涨，蓄积的客户现在出手买房了。主要购买的还是以刚需为主体，北京这个需求还是真实的。
在谈到如何看待8月份房价上涨时，国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。初步测算，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
不过，上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，全国新房房价7月份环比上涨0.7%，8月份是0.8%，回落的进程已被打破。
杨红旭：八月份环比的涨幅比七月份又高了。那么这个现象是值得警惕的。假如说接下去几个月环比的涨幅继续向上，那等于说这个楼市的火爆程度会让监管层坐不住，政策可能会有新的动作出来。
同时，值得注意的是，进入9月，土地市场高潮迭起。不足半月时间，北京、上海、杭州等地接连诞生五宗地王，吸金大约513亿元。新一轮地王潮涌现背后，是主流房企加速回流一二线城市。十大品牌房企在一二线城市的拿地规模从今年一季度的69%，增加到二季度的78%。
阳光100集团常务副总裁范小冲提示：
范小冲：也有很多开发商高价买地。一方面是补仓，之前严厉的调控，大家对未来看不准；第二，过去销售受到影响，现金流也受到影响，现在随着现金流的好转，更多的资金，更多的企业追逐少量的，特别是一线城市黄金的地段。一下子把地价给拱上去了，实际上这也是蓄积着下一轮的泡沫。
