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　　昨天，我市召开消防与安全暨出租房管理工作现场会，部署加强全市出租房管理工作。《温州(楼盘)市居住房屋出租管理暂行办法》将于10月1日起施行，房屋出租有系列新规定。

　　据有关部门统计，目前我市登记在册的新居民已达到380万人，其中有七成左右租住在出租房内。在近年来发生的亡人火灾事故中，六成发生在居住出租房屋。今年1月至8月，我市火灾的亡人数中，出租房租客占了一半。

　　针对我市出租房量大面广、管理滞后、存在较大安全隐患的现状，我市出租房新规首次把居住出租房屋划分为：商品房出租、整幢改建出租、自建房出租。这三类房屋出租分别有了具体的消防安全要求，同时还必须符合居住出租房屋的消防安全要求。

　　据悉，与2008年的规定相比，我市居住出租房屋的消防安全要求有所变化，居住人员人均使用面积由原先的不低于4平方米(含)提高到5平方米(含)。同时增加了一项新要求，即：30人(含)以上居住出租房屋，要安装漏电保护装置，每层疏散走道和楼梯间等公共部位，均要设点式报警器。

　　市消防部门相关人士介绍，我市出租房消防安全隐患大多存在于自建房。新规首次明确：自建房屋出租需到所在乡镇(街道办事处)申报登记。此外，新的管理暂行办法还明确了，违反相关规定需要承担相应的法律责任。