房屋租赁市场调查(一)
开篇语：随着房价的上涨，租房居住的人也多了起来，近几年衢城房租也有了不少幅度的上涨。本报记者于近期走进衢城出租房，看一看衢城租房市场的情况。
近段时间，衢城的二手房中介市场也纷纷进入了“假期”，大约暑期末，二手房租赁市场又可以忙碌了。关于衢城的租赁市场，近来也日益成为人们谈论的话题。这几天，记者在二手房租赁市场转悠，通过与租客、二手房中介经营者、房东等交流，对衢州房屋租赁市场有了大致了解。
从租客人群来看，主要可分为三类：一类是外地或农村进城务工的；第二类是刚刚学校毕业，刚到衢州上班，还没有能力购房的；第三类是一群特殊的群体：陪读的父母们。这三类群体租房分别有什么样的要求？
农村进城务工：便宜就好
肖先生来自江山农村，常年四处奔波于工地上。这四五年来，他一直在衢州工地上务工，也一直租住在亭川小区的旧房子里。
“我们对房子没什么要求，关键是价格低。”肖先生说，四五年前，他和工友们从房东这租来了两室一厅的套房，每个月三百块钱左右，几个人分摊就没有多少租金了。肖先生租住的房子里，除了床是原先房子里就有的，其余便捷式衣柜、桌子、煤气灶等等都是自己添置的。
“务工人员是租赁市场的重要一部分群体，他们要求租住价格低的套房居多。”南区一家中介老板陈女士介绍，有些务工人员是一家人都住在一起，套房的功能性强更适合他们，但他们出来打工要养家也要考虑小孩上学，这部分群体更愿意选择价格低的房子，有时候毛坯房也会租住。
上班族：居住舒适
和进城务工的群体不同，房屋租赁市场另一个重要组成部分，是学校刚毕业或毕业不久的上班族，他们在租房上更愿意选择居住舒适的房源，比如房源位置较好、可以拎包入住的单身公寓或者一室一厅的房子最受他们欢迎。
“我2009年7月学校毕业来衢州上班的，到现在已经在这住了四年了。”在西区某单位上班的小吴告诉记者，她现在住的房子是两室一厅一卫，房子里家具齐全，电磁炉、电视机、小冰箱和空调都有，因为离单位又近，所以自从住进来以后就没挪过窝。“以前也找过房子，像这样简单装修、家具齐全，周边也有篮球场、公园等等住着舒适的房子难找，并且租的时间久了，和房东、周围邻居也都熟悉了，不想搬。”小吴说。
陪读父母：距离学校近
“租房的人很多，身份也比较杂，但是主要集中这三类。”市区一家中介工作人员介绍，特别是来学校陪读的父母们，为了方便照顾孩子的起居，一些家长会特意选择租住在学校附近的小区伴读，也因此，学校附近的小区都非常容易出租。
记者了解到，每逢开学季，一些中小学附近的出租房也成了家长眼中的“香饽饽”。家在农村的周建，自从到城里上初中以后，母亲就在学校附近租了一套房子，房子的配置也很简单，一些房东放置的家具、桌子，和厨房一些简单的煤气灶等。“刚来城里上初一，家里人担心我不太适应学校的生活，经常会过来陪我，上初三以后，又担心我营养跟不上，也担心在学校不好好学习，就想让我在外面住可以用心学习。”周建说，房子住的时间不多，简单些的就好，也有条件好的同学租了学校附近的单身公寓、一室一厅。
“最关键是距离学校近。”柯城区大成小学附近的一家中介公司负责人蔡女士说，学校附近的房子很好出租，里面的条件不要太差，一般都很好出租。
