来自市房管处统计数据显示，3月份市本级共受理二手房2086件，其中二手房买卖1844件，成为衢州市本级二手房市场有史以来成交量最高的月份。
从3月1日“国五条”实施细则出台开始，为了节省交易税费、抢搭末班车，二手房买卖双方都急切地想抢在政策细则出台之前完成签约、缴税、过户等手续。市行政服务中心二楼住建(房产)几乎“爆棚”，各个窗口几乎每个工作日都排起长队，工作人员加班加点办理业务。
买卖频繁二手房中介忙不停
3月1日，“国五条”实施细则落地后，二手房市场迅速有了反应，一些房产中介连夜联系买卖双方看房买房。
“个税20%的税费政策，对我们来说压力很大。”市民余正上个月买了一套小户型二手房。他告诉记者，作为刚需他买房原本就受到资金限制，在选房时尽可能选择一些比较老的小区，一旦按照20%的个税征收，无疑将会加大购房压力，不如凑一凑早点买房。毫无疑问，“国五条”实施细则真正落实，将会增加交易税费，为了抢搭末班车，很多市民都趁着政策“空窗期”调整了置业计划。
对于二手房中介从业人员来说，3月份是异常繁忙。不少二手房中介每天忙到深夜十一二点才能关门。“上个月几乎没有空过，每天不是在看房就是在行政服务中心办过户，短短不到一个月的时间，做成了11笔单子，几乎是平时好几个月的单子。”南区的徐先生介绍说，他认识的中介中，有的最多做成了十五六笔单子。
而部分中介门店，也迅速在短时间里招兵买马，有的中介甚至全员出动，他们一面带客户办理各种过户需要的材料，一面在市行政服务中心二楼住建(房产)随时等候。
政策不定房东卖房心态乱
受到政策影响，很多中介表示，二手房市场上“该买的不该买的都买了，要卖的犹豫不决的也都卖了”，这段时间，有些购房者淘到了便宜的二手房。
祝女士原本有一套城北的房子，当初考虑投资买来的，政策出来以后担心20%的个税难以转让，政策出台后的首周就便宜卖了。和祝女士一样，郑先生一套南区180多平方米的顶楼带阁楼住宅也在政策出台后低价甩卖了。虽然挂牌价是97万元，但恐于政策出台，90万元卖给了对方，折合单价仅仅4000多元。“这套房子还带有一个大露台，如果按照以前的价格，没有100多万元我肯定不会卖的。”郑先生说。
“与去年相比是有小幅上涨，总体看二手房价稳中有升。”市区一家中介表示，虽然很多房东的挂牌价也会略高，但是让价空间却比较大，成交价还是算划算。
四月首周二手楼市回落
与上个月的忙碌截然不同，进入4月份后，记者走访市区二手房中介的过程中发现，尽管市场上仍有看房市民，但二手房市场的热度显然退下去许多。
同样在南区经营中介的俞先生告诉记者，上个月，只要他在中介里，无论是早上、中午甚至晚上，都会有客户进门咨询，而自3月底，北京、杭州等地“国五条”细则相继落地后，前来看房的客户少了许多。“这两天，大概两天才能盼来一两个客户。”俞先生说。
和俞先生一样，记者了解到，很多中介在这段时间市场陆陆续续恢复正常。一位中介经营者分析，上个月“该买的不该买的买房者，要卖的犹豫要不要卖的卖房人”，都提前释放出来，多地的“国五条”细则也已经陆续出台，现在大部分市民还是抱着等待的心理，想等细则落地之后看看，预计上半年接下来的一段时间二手房市场会进入一段平静时期。而因为交易量大幅下降，这个月房产中介的工作状态也比上个月“轻松”多了。据悉，忙了快一个月，一些房产中介趁着热度退下，已经开始休养生息。
