进入3月以来，受新“国五条”个税政策的影响，二手房的交易量增了数倍。昨天，记者从市区多家银行获悉，除了市房产交易中心大厅每日产权过户量突增外，这段时间到银行提前还贷的市民也明显增多。
两年前，万先生在市区一所高中附近买了一套新房，总价超过60万元。因为工作等原因，这个月他决定以高出当时购买价不到10万元的价格卖掉。经过与购房者协商，前几天，他到农行还掉了剩余的房贷，并办理了过户手续。
类似万先生这样的市民还有不少。记者从嘉兴多家银行获悉，这段时间，到银行提前还贷的市民不少。农行嘉兴分行、工行嘉兴分行等银行的相关人士表示，从3月份提前还贷的数量来看，总体上保持平稳，没有出现波峰。不过，建行嘉兴分行相关负责人在接受记者采访时则表示，自3月初以来，到建行提前还贷的明显增多。
建行嘉兴分行个贷中心产品经理李琦珍介绍，这段时间建行的个人住房贷款平均每天还款总额超过1000万元，高峰时在1600万元左右，是平时的两三倍。在全市的各建行个贷中心，负责查询房贷余额的柜台前排起了长队，等候区的沙发上也坐了不少客户。她分析，这与新“国五条”无不关系，“很多人急着过户，赶紧还掉剩余的房贷。”不过，从目前情况来看，并未出现其他城市要排队和延期的现象。
据了解，多数市民提前还贷的目的是想趁新“国五条”细则还没有实施，早点还清贷款将手里的房子出手，以规避二手房差额20%的个税。而目前，各家银行对提前还贷的执行政策要求不一，有的能随到随还，不过多数需要提前预约，最长的需要提前一个月。建行嘉兴分行相关人士表示，该行要提前10天预约。另一家国有银行的相关人士表示：“我们以客户为中心，灵活处理。”
一些卖房者也是挖空心思想对策：“能不能将我的贷款直接在本银行转给买方？”采访中，针对市民的疑问，银行明确表示：“这个不可能！想要将房子出手，就必须还清银行贷款。”记者了解到，根据中国人民银行相关政策，几年前银行就取消了个人房贷转贷业务，因此必须提前还贷之后，银行才能对客户的房产进行解押，交易双方才可办理过户手续。
记者了解到，目前嘉兴各家银行的提前还贷条件也不尽相同，最低还款金额为3万元或5万元不等。建行嘉兴分行相关人员则表示：“具体的根据当时购房贷款合同来决定，需要提前预约，并进行核批。另外，市本级范围内提前还贷，目前建行没有收取违约金。”
