中小户型、低总价、沿江江景、地铁直达……这些刚需和首改喜爱的元素，构成了下沙近几年来在楼市中常盛不衰的重要因素。
今年以来，下沙更是以领跑的姿态领先于杭城各大板块。据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计，今年1月1日至3月20日，杭州市区各大板块商品房成交量中，下沙以2165套名列第一。本周末的下沙置业节，正汇聚了这些大家都喜欢的好房子。
今年以来下沙每天卖出27套房子
今年以来，下沙以绝对优势占据各大板块成交量榜首。
下沙2165套的成交量，占据杭州市区整体份额的14%，超过大临平、大萧山等强劲对手。
与其他板块超过五十个在售楼盘相比，下沙以三十多个楼盘，撑起了两千多套的成交量。其中，下沙成交量前十的楼盘，更是完成了近九成的销量。
这些楼盘中，不少都是耳熟能详的热销楼盘。例如杭州碧桂园成交量达582套、保利·城市果岭达347套、龙湖·滟澜山达231套、宋都·东郡国际达125套、和达·御观邸和宝龙·城市广场都有70多套。
如果换成每天的成交量，今年以来的79天里，下沙平均每天就会卖出27套房子，也大大超过其他板块5-15套/天的成交速度。
高性价比去化快
下沙抢占刚需市场
为何下沙板块房源成交量这么大？从今年几个热销楼盘身上能找到原因。在今年1月1日至3月20日成交前十的楼盘中，八个楼盘的套均成交面积都在100平方米以内，六个楼盘的成交均价都在万元/平方米左右，都是刚需喜欢的类型。
以碧桂园为例，以单日销售超过500套的成绩，刷新历史纪录。在2月2日指定优惠日当天，杭州碧桂园售楼中心前宽旷的空地上被热情的购房者围了个水泄不通，有温岭、丽水、海宁等地的购房者特地组团包车前来，逾3000人的活动现场一片火热。有不少购房者是买来作为婚房，在他们看来，八九十平方米的刚需户型，折后单价不过万元，还有现场做好的实景，正符合自己的需求。
另一楼盘保利·城市果岭，从去年12月23日的首开，到今年1月16日的加推，再到3月8日二度加推，三次开盘均获热销。这个楼盘的优势在于得房率高，每个户型赠送约16-23平方米，这比送家电、送装修更实用，精明的购房者也看到此点，项目首开100多套房源就吸引了500多人到场。
今年下沙好房频出
你可以来置业节看看
这个杭城的热销板块，今年还有更多好房子推出，其中大部分都会在本周的下沙置业节展出。
比如曾在2012年四度开盘热销的宋都·东郡国际，目前还有少量精品房源。主推88平方米大三房，以及121平方米和137平方米大户型，每种户型均有超20平方米的增值空间，首付24万元起。
从去年一直“热”到今年的宝龙城市广场，也将其最后一栋公寓的64套房源推向市场。为满足市场改善型需求，宝龙城市广场此次推出的户型，除了87、88平方米的刚需两房，还重点推出137平方米的改善型三房，并有9.8折的优惠政策。
地铁盘和达城和和达·御观邸也有好房推出。和达城属于地铁上盖综合体物业，这次下沙置业节上推出的是位置最好的7号楼，户型包含82、114、130平方米；御观邸的王牌产品是89平方米的跃层，实际使用面积达到128平方米。
快报已成功举办过两届下沙置业节
这个杭州城东的板块，与都市快报、快房网缘分不浅。从去年开始，我们已经举办过两届下沙置业节，都取得不错成绩。
2012年6月，首届下沙置业节举行，两天吸引近万人次参展。各参展商反馈的数据显示，现场共发出122趟看房车，成交35套商品房，另有近1200组购房者进行了意向登记；2012年11月，第二届下沙置业节如期举行，再次收获高人气，两天近6000人次到场，登记意向购房者超千组，发出看房车78趟，成为当时杭城楼市最抢眼的大型区域主题活动。
去年，快房电商更是联合多个下沙楼盘，推出不同类型的团购活动。比如联合杭州碧桂园推出“园”梦计划，联合和达城推出“存5000元获9.8折”独家优惠，联合宋都·东郡国际推出“万元内·主城购房季”专场团购，联合东方铭楼推出“地铁铭楼置业计划”，场场都获得火爆人气。在东方铭楼的开盘现场，衢州姜女士一口气买了6套，该楼盘更是当天热销九成。
