距离嘉兴首例司法网拍过去才半年，海宁法院再次推出司法网拍，而且创造了一个“浙江之最”——全省司法网拍中标的额最高的，其评估价超过1.5亿元，被称为淘宝网目前标价最高的“神奇拍品”。
与此前海宁、平湖两家地方法院试水司法网拍标的物都是汽车这类动产不同的是，这次的标的物是不动产。据悉，这是嘉兴首次在企业破产清算中运用司法网拍。
这次备受关注的司法网拍标的物到底是什么？它就是位于海宁市经济开发区施带路19号的浙江宏昌制革有限公司(以下简称宏昌制革)所有的土地使用权以及地面建筑物和附属设施。据悉，宏昌制革于今年1月10日被海宁市人民法院宣告破产。
记者今天从海宁市人民法院获悉，法院决定在3月29日上午10点至3月30日上午10点期间，在淘宝网上对其进行网络司法拍卖。
竞买保证金800万元
每次加价100万元
海宁法院的工作人员介绍，此次司法网拍的宏昌制革所有的国有工业土地使用权的面积有117699平方米，土地地面建筑物有证面积为62314平方米。拍品的评估价高达1.587亿元，起拍价为1.55亿元。拍卖方式是“设有保留价的增价拍卖方式”，不到保留价不成交。
如果你对这件拍品有意向，可以进入淘宝网司法拍卖平台，在“资产处置法院”中选择“海宁市”就可以查看到这件拍品的详细信息。“为了方便竞买者详细了解拍品情况，法院还请人实地拍摄了视频宣传资料，并落实专人负责接受咨询和陪同有意竞买者现场看样。”该工作人员说。
据介绍，这件“神奇拍品”要求买受人在支付宝上先行缴付竞买保证金800万元。拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。
此外，这件拍品每次加价幅度高达100万元。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款要求限期缴入法院指定账户。
这块地做新项目
投入起码5.29亿元
作为一块国有工业用地，人们很关注它今后用来干什么？因为这还将影响当地就业。
记者从厂房拍卖限制条件中看到，海宁政府部门给出的拍卖初审意见认为：“该工业用地不考虑制革产业，项目投资强度不小于每亩300万元，项目实施必须符合规划、环保、能源、安全生产等相关要求。”
宏昌制革所有土地使用权的面积(117699平方米)折合176.46亩，按照“投资强度不小于每亩300万元”计算，该地块上新项目的投资总成本至少需要5.29亿元。
不过需要注意的是，这件拍品还有3项条件限制，包括有抵押、有租赁、厂房使用限制。比如，有证房产中，总面积为60530.96平方米的24幢房产及全部土地使用权(面积117669平方米)已抵押给中国银行股份有限公司海宁支行，部分车间也已经租赁出去，还未到期。这些情况都将对拍品的交割产生影响。
佣金省下100万元
可用来还债
据了解，破产前，宏昌制革还是一家明星企业，专门生产中高档牛皮家具革、箱包革。2012年，宏昌制革因债务问题被强制申请破产。2012年5月22日，宏昌制革进入破产清算程序，2013年1月10日被海宁法院宣告破产。
破产清算以来，通过传统拍卖方式分批委托拍卖的半成品、成品牛皮等的佣金已有81万多元。
海宁市人民法院相关负责人表示：“这是我们第一次在企业破产清算程序中运用网络司法拍卖，也是迄今为止标的额最大的一次。若按传统拍卖方式，拍卖佣金将高达100万元。”这些钱省下来有利于宏昌制革偿还债务。
从去年开始，浙江省高级人民法院在全省全面推开网络司法拍卖。省高院提供的数据显示，截至2013年2月底，浙江省法院系统在淘宝网司法拍卖试点平台共公告90件拍品，包括车辆、住房厂房商业用房、机器设备等，已完成拍卖79件，其中65件成交，平均溢价率为43%，还有11件正在公告中。
记者从市中级人民法院了解到，海宁和平湖两家法院去年试水司法网拍。迄今为止，平湖法院推出了3起司法网拍，成功1起，流拍2起。海宁是第二次推出司法网拍，2012年9月21日，海宁法院对一辆汽车进行网络司法拍卖第一拍，顺利成交。
