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公积金买房最高可贷60万元 青岛2月1日起施行
浙江在线衢州频道 时间: 2013-01-17 09:33:33

 

  -外地

  公积金贷款上限多个城市已上调

  记者了解到,上调公积金最高贷款额度,青岛并不是第一个。

  早在去年,国内多个城市上调了公积金贷款最高限额。其中山东省临沂市9个县的住房公积金贷款额度上限,由20万元提高至30万元。安徽蚌埠、河南郑州、江西南昌、湖北武汉等部分城市也出台住房公积金“新政”,不同程度地提高了公积金贷款最高限额。其中郑州由40万元提高到了45万元,武汉甚至将二手房(首套)住房公积金贷款最高限额由40万元提至60万元。

  记者注意到,这些城市公积金最高贷款额度的提高,正值国家楼市调控正紧的时候。而从国家统计局及各地政府的楼市分析数据显示,并没有因此导致房价的上涨。

  -公式

  公积金能贷多少计算方式有两种

  公积金贷款额度的计算方式有两种。一是依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=(申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%)+(申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%)。公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日,距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁)的年限,额度计算年限最长不超过30年。

  第二种是依据房价来计算:商品房公积金贷款额度=房屋价格(房屋总价款,不含配套费)×80% 。二手房为房屋实际成交价和评估价中较小值的70% 。

来源: 半岛网-半岛都市报 作者: 记者王爱科实习生张开翼 编辑: 巫婧
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