近日，记者从市工商局和市住建局房管处了解到，市本级有333家房屋中介，实际提供房地产中介服务的有百余家，但是符合备案条件的只有66家。相关人士提醒说，买卖二手房最好选择正规的房产中介公司。
从今年的6月18日起，二手房中介不仅要向当地工商部门申领营业执照，在工商部门备案，在领取营业执照之日起30日内，到市住建局房管处进行备案登记。未备案或不符合备案条件的房地产中介服务机构不得从事房地产中介活动；其所代理的业务，房屋权属登记部门不予受理。
不正规中介
“借名”促成交易
但是其余未备案或不具备备案资格的中介，如何能交易的呢？据了解，他们惯用的钻空子的手法一般有两种，一是花钱给已经备案的中介，让他们在与客户的居间协议上盖章，再拿去办证中心办理手续；二是与买卖双方签订委托协议，意思是买卖双方委托他帮忙办理手续，实际仍然收取客户佣金。
“有时候买卖双方说是自己交易的，可身边跟着‘亲戚好友’，或是拿着买家或卖家的委托书过来，说是当事人来不了，找他帮忙过户的。然而他们对交易程序相当熟悉，并且看着都很眼熟，像是房产中介的。更有个别的，几天前才来过，顺利办好，过两天又来了。”相关工作人员说。
无资质中介
交易风险多
在房地产市场交易火爆时期，由于低准入门槛、低成本等，吸引了不少人员从事中介行业，“夫妻店”等小型中介越来越多，有的经营者甚至是半文盲状态，缺乏专业知识。然而，这些二手房中介的“钻空子”行为，给买卖双方甚至一些有资质中介三方都带来了很大的交易风险。
市房管处市场科余科长说，通过无资质中介促成的二手房交易，三方的利益均得不到保障。“买卖双方找不正规的中介，即便是交易成功了，一旦房子出现了问题，相关部门也无依据进行约束和处罚；此外，替无资质中介盖章的中介自身也是存在风险的，一旦交易发生纠纷，谁在居间合同上盖章就要承担交易风险。”
对此，市房管处相关工作人员提醒，想买卖房产，要找正规的、备过案的中介服务机构。目前，市区范围拥有“上岗资格”的中介共有66家，这些中介都有房管部门发放的“浙江省房地产经纪机构备案证书”。
