“金九”已经接近尾声。通过衢州市商品房销售网，9月21日之前，商品房成交备案300余件，其中商品住宅成交备案274套，成交量虽有下降，但基本上走“稳”。不过，现在很多开发商正在开始发力，争取抓住“银十”。

　　上周五，记者走访市区多家在售楼盘了解到，随着首次置业刚性需求入市的带动下，部分改善型需求也逐步入市，市场上不管主推总价低的小户型还是针对改善需求的大户型房源均有成交，尤其是改善型房源在近期表现优秀。

　　在随机访问的几家小户型房源和改善需求的项目中，改善型房源的成交量并不逊于低总价小户型房源。“9月份销售还可以，目前为止已经成交20多套了。”市区西区一家楼盘销售负责人程先生说，由于新房源还未推出，销售的房源以140平方米的改善型刚性需求的客户为主；市中心一家楼盘，本月也重新启动了大户型的销售，20多天交易了近20套房源。

　　不过，由于市场上的优惠有所减少，让一些购房者放缓了买房的脚步。市区一家主推90平方米左右房源的楼盘销售经理相告，通过近段时间的销售观察，前来售楼部看房的客户非常多，每天4-5组的客户量，但是首次置业的刚性需求购房者希望寻找低房价的房源，而有资金购房的改善型购房者却希望寻找更好的房源，因而造成了一些人的重新观望。

　　不过，也有业内人士认为，9月楼市的“金九银十”才刚刚开局，还不能完全反映出“金九银十”真正的成色。随着金九楼市旺季的即将结束，各开发商也都开始按捺不住，市场上涌现出一些市场需求的新盘，经过9月的市场试探，后期房源的开盘量和价格会逐步稳定。记者也了解到，伴随着中秋、国庆“双节”的来临，金九下半程至“银十”，各大开发商都会推出打折优惠力度，虽然房价下行的预期可能性较小，但低价优惠楼盘较多，或许是刚需族们入手的好时机。