浙江在线衢州8月15日讯 随着7月份新版阶梯电价的实施，家住嘉善县城东村的彭小姐为电价的事就一直没省心过。她和房东曾签订每度电1元钱的合约，而现在房东硬要把电价涨至每度电1.2元。

　　"被涨电费"的当然不仅仅是彭小姐一家，几乎整个城东村的农租房房东都上调了电价，有些房东甚至将电价涨到每度1.5元。

　　房东违背合约规定硬要上涨电价

　　彭小姐是嘉善本地人，去年她在魏塘镇城东村租房开了一家托儿所。彭小姐说，她刚租房的时候，和房东说好每度电1元钱。但从今年7月份，房东就向她索取每度电1.2元价格的电费。

　　“我们是签了合同的，合同上清清楚楚地写着每度电1元钱，现在房东要变卦，说大家都涨了。”彭小姐告诉记者，她的电价不是最贵的，她周围的几户住户基本上都涨至每度电1.3元，甚至还有涨至每度电1.5元。

　　彭小姐说托儿所有三台空调，时值夏日，用电量很大，没涨价前，一个月的电费要用掉200多元钱。7月份结算费用时，光电费就要交500多元钱。“每次交电费都是房东说多少就多少，没有任何的收据。”彭小姐感觉电费太贵，只能向家长再收取每人20元的空调费，把成本“转嫁”到家长身上。

　　此前，彭小姐也向嘉善县物价局和当地的村委反映过情况。村委会称自己管不了，物价局则以人多不好管为理由推脱掉。

　　物价部门和村委很无奈租户权益保障难

　　自从今年7月开始推行阶梯电价后，房东涨电价已经不是新闻。嘉善县物价监督局的工作人员严女士说，电价新政策后，他们收到很多类似的投诉。

　　“说实话很难解决。”严女士称，电价的证据便是租户缴纳电费时的收据，租户没有收据，物价部门在查处过程中遭遇很多难题。

　　物价部门也曾希望通过村委会解决此事，但收效甚微。

　　记者致电城东村村委，但村委会一位姓陆的工作人员称对此事并不知情。至于是否需要组织干部调查和宣传新政策时，陆先生表示没有这个必要。“组织人员很麻烦，还要通过街道办。也没什么好宣传的，村里都知道阶梯电价的事。”

　　按照他的说法，房东涨价与村委会没有关系，他们没有理由插手其中。

　　目前，物价部门能做到的，也只是通过给租户发放宣传单，宣传阶梯电价的实施细则，让他们准确理解阶梯电价。

　　律师称擅涨电价属违约 房东应维持合同协议

　　在此前的采访中，一位不愿透露姓名的房东告诉记者，农民房电价上涨，主因并不是阶梯电价，而是“行规”。一般农民房用的“峰谷电”，在调价前，供电局向房东收取电费在每度5毛左右，而房东向租客收电费时，则按照每度1元计算。这样，房东每度电可以利用差价赚到4-7毛的利润。实行阶梯电价后，房东为保证每度电4-7毛的利润，便将价格提至每度1.2元甚至1.5元。

　　彭小姐也告诉记者，在没实行阶梯电价前，房东交给供电局的电费是每度5毛钱，7月份开始按每度8毛钱交电费。无论如何，房东从电费中都可以赚到一笔差价。

　　对于房东违约，浙江同济律师事务所的陈新敏律师有自己的看法。陈律师认为，如果供电局向房东收取电费的标准是每度1.2元，那么房东把电价涨到每度1.2元是合理的，否则，房东的高额电价就不合理。

　　陈律师建议，彭小姐应维持合同上的协议，每度电交1元钱。如果房东执意涨价，在双方那个协商未果的情况下，可以考虑通过收集证据，向物价等相关部门投诉。