在临近自家的楼顶种上番薯、黄瓜等蔬菜，市民谢先生拥有了自己的“空中菜园”。但楼下的邻居却认为，他的“空中菜园”正是自家楼板不断渗水的祸首。8月2日，市区世纪美林一沿街店铺业主徐先生和开发商、物业公司、业主委员会的工作人员一起找到了邻居谢先生，协商解决漏水问题。

　　开店也得“靠天吃饭”

　　吴大姐是业主徐先生店面的承租人。木板搭出的简易楼梯区隔出了上下两个空间，楼上用于仓储、居住，楼下则是一家规模不大的社区超市。和别的超市不同，吴大姐的这间超市对天气尤其“敏感”。吴大姐说：“只要下雨，货柜的最上面一排就不能摆东西，原来摆的方便面就像从水里捞出来的，顾客根本就不要。”

　　楼下的货柜尚且如此，楼上的仓储空间更让吴大姐发愁。每到下雨，楼板上便会一直有水滴落，雨后晴天，这种情况却也会持续上好几天，货物堆不了几个月就会发霉、长毛。原本空间就不大的二楼，摆放着6、7只用来接水的脸盆，楼梯处则平放着两三条毛巾，一家人临睡前的最后一件事是把毛巾拧干重新放好，再把脸盆里的水倒掉放回原位。

　　更让吴大姐伤心的是，因为漏水地滑，上个月从楼梯上摔了下来，已经半个月不能送货了。“可能是楼上的菜园子惹得祸。”吴大姐说。

　　超市顶上有个菜园子

　　吴大姐所说的“菜园子”，在她店面房楼上的一处150平方米左右的楼顶平台上。“菜园子”是楼上业主谢先生的。

　　前天，记者找到了谢先生，他相告，平台上的菜是他种的。他说：“因为这个平台，当初购买这套房子时，总价要比同楼层的高出五六万元。当时开发商说可以使用，但没有产权，但对于如何使用并没有作特别的说明。”对于房屋漏水，谢先生认为是房屋本身的质量存在问题。

　　菜园超重或引起漏水

　　开发商方面负责房屋维修的工程师小徐，在观察了现场后并不认同谢先生的说法。小徐分析说，业主每天给菜园浇水，土壤饱含水源后一方面会增加楼板的压力，另一方面楼顶长时间积水也会造成下渗。根据物业公司出具的房屋合同，包括谢先生在内的几位业主可使用就近范围内商业用房屋面及储藏室屋面，但在屋面上不能搭建建筑物、种植绿化，圈养禽、兽，符合载重不得超过150公斤。而松散的种植土每立方米重量在1至1.5吨左右，也就是说，土层厚度达到15厘米左右便达到了屋顶荷载。

　　虽然双方的看法并不一致，但由于小区交付于2008年，房子尚处于《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》的保修期内，开发商方面承诺将在谢先生对“菜园子”进行清理后，对该部分楼顶进行检查维修。