都说央行的两次降息，深深刺激了楼市的活跃度。购房者的购房成本减轻，楼市的刚需购买力将进一步释放，改善型购房者也寻求入市。地买与不买间，你会作何选择？看看这些买房故事吧，或许你能从中找到答案。

　　●购房人物：小童

　　置业目的：为结婚买房

　　家住衢化的小童，今年6月初在市区南区定下了一套70多万元100余平方米的刚需房。

　　去年刚刚研究生毕业的小童，今年下半年准备结婚了，要买一套婚房。对于刚工作的小童而言，想凭一己之力买房可能性微乎其微。

　　父母为小童的婚房准备了20多万元的首付，小童想选一套100平方米的房子。原以为买房子的资金问题有了着落，其他的问题便是小事，不料选房子竟花了大半年，足见其抉择的艰难。“主要是需要顾及总价。”小童说，虽然对市中心和西区楼盘非常感兴趣，但这两个板块的新楼盘没有面积大小合适的房源，只能考虑南区的房源。

　　定下在南区买房后，仍然要货比三家。综合考虑价格、配套和品质，小童在五月份去二手房市场看房，终于在裕丰花园选了一套合意的房子。

　　●购房人物：徐敏

　　置业目的：为孩子买房

　　徐敏是市区一家理发店的理发师，今年5月份他在衢江新城买了一套新房。

　　徐敏来自衢州农村，已经30多岁，小孩明年下半年就该上小学了。“我们不是想买学区房，学区房太贵了，只要能给孩子提供比农村好的学习、生活条件，方便我们生活就可以了。”徐敏说，对于什么时候买房，徐敏其实并不那么了解，只是偶尔跟店里的客人们聊起来，一些人觉得差不多可以买房，就去售楼部转了转。

　　在决定买房的这段时间，徐敏几乎把衢城所有的低价楼盘都翻出来了。“老城区的房子我们承受不起，所以到便宜点的区域选套房子。”徐敏说，他们选房没多大讲究，只求价格低。

　　●购房人物：傅先生

　　置业目的：为改善买房

　　傅先生目前在市区已经有一套住房了，7月初，通过他个人对房地产市场的判断，忍不住在市区一高端楼盘定下一套复式的大户型房源。

　　傅先生买房的动机非常明确，目前一家人居住的房子偏小也偏旧，现在新开的楼盘，不仅小区设计人性化，而且小区的物业管理也让居住更加舒心，因此，改善目前的住房需求，成为他买房的动机之一。另外，他女儿目前已经上大学了，考虑到女儿将要面临毕业、工作、结婚等一系列的问题，决定先买一套大房子，以便以后全家居住。

　　“市区这家楼盘今年推出了优惠折扣，托熟人关系要来了多一点的折扣。”傅先生说，楼市调控两年之久，近期，不断有楼市松绑的消息传出又被否定，中央反复释放调控不放松的信号，另一方面，金融政策在进一步放宽，楼市虽“乱”，但对刚需购房的支持似乎是可以肯定的，房价在经过两年之久的调控已经出现下降，开发商也进入以价换量的策略，各地卷入降价风波，衢州房价也只有较大幅度的优惠，如今各地传出回暖的消息，对于房价的预期也需要理性判断，他个人判断房价已经处于一个低谷，现在买房总比以后买便宜，也能有保值功能。对于楼市预期和住房需求的判断，让傅先生毫不犹豫的下单了。