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　　不同情况下，夫妻房产权分法不同

　　区分夫妻婚前单独所有的财产和婚后共有财产，一般情况下是以结婚登记时间为节点，结婚登记之后取得的财产，就是夫妻共有财产，结婚登记前一方取得财产的就是单方财产。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。达不成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方共同支付的款项以及相应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　婚后房产证加名的，除非在产权证中约定了夫妻双方所占产权的份额，否则在进行财产清算时，要按照对半分配的原则来进行分配。

　　当然，双方另有协议，比如婚前做财产约定公证，双方协议婚姻存续期间经济各自独立，即AA制，等等，那就不存在共有财产及其分割了。