7月12日上午，在市区城北某售楼部，市民杨女士刚刚决定买房，正在售楼部签购房合同。为了买这套房子，杨女士观察了一年多，终于在这段时间下单了。“现在的均价比调控前便宜了千把块钱，差不多就定了吧。”杨女士说，除了房价的松动刺激了下单，另一方面，近段时间金融政策的松绑，作为首次置业者有了更有利的购房机会。

　　上午十点左右，城北该楼盘的销售经理李女士趁着接电话的时间向记者介绍说，从六月份以来的这段时间，售楼部人气都挺旺的，成交量不错，6月份成交20余套，7月份至今也已经有20多笔的单子成交了。“这个月日均销售2套左右吧。”李女士说。

　　而在市区其他楼盘售楼部，不管是针对刚需的中小户型楼盘还是改善需求的高端楼盘，总会看到三三两两的看房者，各种类型的购房者信心均有所提升。从售楼部反馈信息看，相比之下，已有一套住房的刚需改善型购房者的置业信心提升最为明显，这也使得针对改善需求的楼盘关注度略高。

　　今年二季度之后，无论从售楼部的人气还是统计部门的数据来看，房地产市场销售量都出现了回升，降息、利率优惠等信贷政策的微调，对改变购房者的价格预期起到了至关重要的作用，给购房者带来了信心，使得原本是淡季的六七月份“淡季不淡”。

　　有市场人士指出，央行自调控以来第二次下调存款准备金率，并首次开闸降息，部分城市也对房地产调控政策进行微调以支持首次置业，银行八五折等利率优惠政策重现，这些因素极大地改善了购房者的心理预期，促使各地住房成交量明显提升。从6月8日和7月6日，央行两次降息前后购房者心态对比来看，降息事件对购房者的即期影响非常明显。