据衢州市房地产政务网统计数据显示，2月市区商品房成交备案368件，总备案面积约为3.66万平方米。与去年同期相比，市区商品房成交备案量下降明显，降幅约39.87%，备案面积同比减少约46.65%。

　　从今年2月楼市表现看，新房市场中除几个热点楼盘仍表现不俗、有较理想的成交量外，大多楼盘进入“假期模式”。业内人士分析认为，一方面受到春节假期因素的影响，正常年份下楼市均不活跃，再加上今年春节来得有些晚，元宵节在3月份，致使整个2月都陷于“过年”的氛围之中，无暇于楼市，对2月楼市影响比较大。

　　除了假期因素，2月份房地产市场的政策面比较平静，而且衢城的各个楼盘没有推出能打动购房者心的优惠，也让成交量有所下降。

　　“综合多方面因素的影响，2月成交量走低不可避免。”市场分析人士告诉记者，与近五年来2月份市区商品房成交备案情况相比，今年2月份的成交备案情况倒数第二，仅略好于2012年2月的90件。不过，虽然2月份受诸多因素影响成交不高，但从3月前三个星期的楼市成交备案情况看，楼市开始有所回升。“今年两会期间中央决策部门吹的暖风和透露的政策信息，开始在3月得到显现。

　　而且，进入3月份后，市区部分楼盘已经推出各种大力度的营销活动，吸引购房者的入市。”一位市场分析人士说。