一年一度的3.15即将来临，诚搜网315维权中心联合北京市消费者协会投诉部、京华时报、新京报等媒体联合开展的“2014年度十大消费维权经典案例”网上评选，经广大消费者公开投票现已遴选出结果，香河三强地产违建被拆等十大维权案例上黑榜。另外，十大维权案例涉及房产、汽车、食品、家电等诸多个行业。

　　链接：河北香河三强地产违建天悦小区项目11号楼

　　去年11月23日上午9点，北京市朝阳区大望路SOHO现代城前面空地上，站满了穿有白色、黑色、红色衣服的上百人群。据天悦小区业主介绍，原来规划只有10栋楼的天悦小区，现在开发商擅自增加11和12栋两座，这不仅没有达到“原规划用地面积;地上建筑面积;地下建筑面积;停车泊位多少辆;容积率;建筑密度;绿地率”的要求。

　　经本网报道，河北香河县城建局对其做出了限10日内自行拆除，罚款678.6万元的处罚决定。业主维权成功。

　　律师点评：四川鑫中云律师事务所律师刘杰认为：违建主要有两种类型，一种是属于有证的违法建设。在规划委完成审批前，建筑已经开始建设，或者是没有按照规划审批来建设;另外一种则是根本没有得到任何审批，建设方就开始私自建设。但是这两种都是违反了国家《城市房地产管理法》等相关法律法规规定的违法建筑。所以建设局，国土资源局，规划局等都有权按规定下发停工和整改通知书，但强制拆除的执行必须由人民法院来执行。

　　本案例中，香河三强地产的不诚信，天悦项目没有拿到预售许可证，不能办理购房合同签署，不能办理贷款等被业主投诉维权，导致了三强实业集团获得的“诚信立业、质量兴业、追求卓越”的称号成为枉有虚名。

　　因此消费者在购房时需谨慎，选择楼盘时，务必考察开发商的证件是否齐全，证件包括工程规划许可证、建设用地许可证、土地使用证、营业执照、商品房销售许可证。同时综合考虑开发商实力、区域发展规划等因素，还要详细了解当地的购房程序、办理按揭的期限以及所要交付的税费等。

　　链接：绿地集团“精装修门”潜规则曝光售后质量无保证

　　2014年，绿地集团“精装修门”搅动了中国家装市场，引发了广大消费者对于目前精装房市场建材装修质量及安全的热议，关于“如何辨别精装房基材装修安全质量”、“如何验收精装房建材产品”的话题一时间备受关注。在“3·15”国际消费者权益日即将到来之际，诚搜网编辑为您揭开精装房背后的“潜规则”。

　　律师点评：北京市消费者协会投诉指导部负责人：在“3·15”国际消费者权益日即将到来之际，有关部门可以呼吁精装房开发商做出表态，同时委托相关机构为需检测地板甲醛释放量的家庭提供检测服务，并且要求开发商应主动就精装房装修材料及相关物品的品牌、规格等订立具有法律效应的合同。

　　另外，对于售后维修问题，在购房合同中也应明示，做出分工，指定专人负责。无论是企业、相关人士，还是媒体未来都应做出努力，共同来维护消费者权益，盖出“良心房”，构建具有“消费与安全”保障的和谐社会。