房产中介给娄先生写的代收房款条。

　　近日,市民娄先生通过佰世特不动产南辛庄店购买房子。因房主迟迟没有提供房子的原件等证件,娄先生在已经签订合同支付了两万元定金后,打算解除该合同。而中介方面则称,可以退还娄先生15000元定金,剩余5000元可暂时放在中介,待下次买房时自动转为定金。双方因此僵持不下。

　　市民反映

　　付了定金迟迟未见原件

　　让人心里很不踏实

　　娄先生称,近日他通过佰世特不动产买房,其间看中了一套房子,并且通过中介签订了购房合同。1月24日,交了两万元定金。“在我们看房子期间,我们一直没有看到房子的任何原件,我们想和房东见面,房东也没有露面。这个房子本身有抵押贷款,开始他们跟我们说有三四十万,后来我们自己查了发现有170多万元,所以我们心里很不踏实。”

　　娄先生说,当时定金由中介代收,中介还签了一份代收房款条。记者看到,收条上写道:“如房东在2015年1月27日之前确定抵押情况合同正常履行此房款自动转为定金,如合同不成立则由居间方全额无息退还给乙方。”

　　“交定金后,我们让中介把房产证原件、贷款证明、银行还贷明细及还贷款的保障性真实材料让我们看看,在这期间对方始终没拿出来。中介还一直催我们交首付。”娄先生一家越想越不对劲,于是提出了解除合同。

　　中介说法

　　5000元暂时放在中介

　　下次买房时转为定金

　　据此,该中介公司的陈经理表示,合同是周六(1月24日)签的,当时承诺说27日如果房东不能拿来房产证等原件就终止交易。后来,房东26日一大早就打电话来说,房子可以进行交易了。可是娄先生又不想买了。娄先生提出这套房子不想买了,让中介去跟房东谈。房东一开始不同意,中介做了大量的工作,房东才同意。

　　记者看到,双方还因此签订了一个解约协议,其中提到:经居间方与卖方协商一致解除买卖合同,双方互不承担违约责任。但卖方因时间关系未把买卖合同交还居间方,所以居间方向买方承诺,如买方在签订解约协议之后,卖方再提出异议与问题,由居间方出面处理。

　　“谁知,房东退款后,娄先生又想让我们退钱。”陈经理称,他们就提出可以退给他15000元,剩下的5000元暂时放在中介。如果娄先生在2015年期间通过中介买到房子,那么这5000元将自动转为定金。如果买不到房子,那么这5000元就不退了。“而且我们前前后后给消费者跑了很多腿,也该收一部分中介费。” (任磊磊)