“个职人员可以申请住房公积金的政策太好了，以后我也能用住房公积金买房贷款了。”上周五，市民叶先生申请的个职人员住房公积金缴存成功获批了。叶先生在市区做生意，听说个职人员可以缴存住房公积金后，他在本月初提交了申请。申请获批后，从2月起，他便可以开通住房公积金缴存账户，正式缴存住房公积金了。

　　记者从市住房公积金管理中心了解到，2015年1月1日起，市住房公积金管理中心已开始正式受理个职人员住房公积金缴存事项。而个职人员是指具有完全民事行为能力的城镇个体工商户、自由职业人员。

　　那么，个职人员申请缴存住房公积金需要符合哪些条件、该如何缴存住房公积金？市住房公积金管理中心的工作人员进行了详细解释。

　　哪些个职人员可以缴存住房公积金

　　想贷款买房的市民一定关注过选择哪种贷款方式最划算，事实上，住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款相比，最大的区别在于贷款利率有高低。

　　目前，个人住房公积金贷款5年以下(含5年)利率为3.75%，5年以上为4.25%；商业银行个人住房贷款1-5年(含5年)利率6.00%，5年期以上为6.15%。对于有住房公积金的市民来说，选择住房公积金贷款是最省钱的方式。

　　本月起，市住房公积金管理中心开始正式受理个职人员住房公积金缴存，这意味着，除了国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位和团体的职工可以享受住房公积金的贷款利率外，个职人员也可以享受住房公积金贷款低利率的实惠。

　　个职人员缴存住房公积金是2015年住房公积金各项惠民政策中的重点政策。

　　要提醒的是，个职人员想参与缴存住房公积金还需符合以下条件：

　　申请缴存住房公积金的个职人员须是衢州地区户籍；且有年龄限制，男性不超过60周岁，女性不超过50周岁。另外，还要求个职人员近6个月都正常缴存养老保险；且无不良信用记录。

　　个职人员如何办理缴存手续

　　假如您符合相关申请条件，可以持身份证、户籍证明、近6个月个人养老保险证明，个体工商户及其从业人员还需提供营业执照到市住房公积金管理中心提出申请。

　　市住房公积金管理中心初审通过后，将为其出具联系函，由申请人本人填写《职工申领住房公积金龙卡个人信息核对表》，到指定银行办理本人银行结算账户，存入大于一个月缴存额的金额并签订《同城特约委托收款业务委托付款授权书》。

　　最后，申请缴存住房公积金的个职人员需要再到市住房公积金管理中心填写《衢州市个体工商户、自由职业者住房公积金缴存登记表》、《收入承诺书》，办理开户手续，确认个人公积金账号。

　　个职人员月缴存额可为多少

　　个职人员月缴存额定多少，并不是由个职人员自己来定的。根据相关规定，个职人员的月缴存额为本人社会保险缴费工资基数乘以缴存比例的两倍。

　　缴存基数不高于当地统计部门公布的上一年职工月平均工资的3倍，不低于当地最低工资标准；缴存比例不低于5%，最高不超过12%。

　　缴存基数及比例，每年的7月份调整一次。个职人员应当按规定到市住房公积金管理中心办理缴存基数及比例的申报手续。

　　开始缴存住房公积金后，每月15日后由市住房公积金管理中心委托银行从个人缴存者结算账户中扣收。

　　链接

　　购买商品房如何申请住房公积金贷款

　　办理贷款程序

　　1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请；

　　2、业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，适时向申请人回复审查结果；

　　3、签订合同：借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同(期房还需与售房单位签订《担保合同》)；

　　4、权证抵押：借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续；

　　5、办理划款：借款人到受托银行办理贷款划款手续。

　　需要提供的资料

　　1、借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面)；

　　2、借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页)，如配偶户口在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件；

　　3、婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明)；

　　4、经备案登记的购房合同原件2份；

　　5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份；

　　6、借款人及其配偶收入证明原件各2份；

　　7、预告登记证明原件及复印件2份；

　　8、购房地房产证明；

　　9、公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。

　　注意事项

　　1、申请贷款时限：购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内；　2、个职人员的住房公积金贷款，按《衢州市住房公积金个人住房贷款实施细则》有关规定执行。但若贷款后停止缴存的借款人，市住房公积金管理中心将发放《催缴通知书》,督促其按时足额缴存；仍逾期不缴的，市住房公积金管理中心有权提前收回贷款并取消以后缴存资格。逾期不缴超过三个月的，在贷款为正常状态的情况下，转为商业性个人住房贷款，贷款利率按商业性个人住房贷款利率执行。