家住西湖景中村的夏先生向钱江晚报微信公众号“西湖晓蛮腰”爆料说，目前西湖景区民宿一共140家左右，比去年新增约20家，不过，西湖民宿的新老板却至少多了80位。

　　为什么？有10多家老民宿，换了新老板；还有1家民宿是众筹的，有46个老板……

　　西湖景区旅游商贸局工作人员说，明天，西湖民宿协会就要成立了。到时候，消费者的住宿更有保障，民宿掌柜们也不是单兵作战了，形成合力后的西湖民宿，风格也会更加明显。

　　10多家民宿换了新老板

　　这一年易主的西湖民宿，毛估估有10多家。四眼井至少两三家，白乐桥区块则更多一些，居悦、那边、那天、小竹里、隐峰都转让了，其中隐峰变成了拈花精舍，换了老板，房间也改造升级过了。

　　老店老掌柜也不甘落后。白乐桥宜居民宿的邹掌柜自己就是设计师，他还跟樱桃小院掌柜蔡菜一起，举办了西湖民宿婚礼，打造民宿文化。

　　珑璟心情民宿在四眼井11号，最近，掌柜孙越对店面进行了改造升级。3幢并排的小楼前腾出300多平方米花园；走进房间，寸土寸金的西湖边，珑璟大多数房间竟然都有二三十平方米大小。

　　近期，这三家升级版民宿打算通过钱报微信订阅号“西湖晓蛮腰”给微友们送上免费体验券。晓蛮腰的微友们可以期待一下哦。

　　地暖民宿淡季冷天火了

　　在三台山路，最近新开的一家民宿“茶墅”很是火爆。它的最大卖点，就是所有房间都铺上了地暖。

　　此外，房间床垫是27厘米厚的金可儿，卫浴是Toto的，房间有无线蓝牙设备，一楼的每个房间有个小庭院。在茶墅的东北角有个一亩大的茶园，茶园旁还有一个200平方米的院子，在这里喝茶聊天，惬意。

　　当然，这里房价不便宜，每间800~1000元/晚。但是它的粉丝却不少，记者去的时候是工作日，也是西湖景区旅游淡季，但是茶墅19个房间全满。

　　掌柜是上海人老叶，他说：“我本来预计到2015年有60%的入住率就很好了。没想到，开业到现在4个多月，已经有80%的入住率了，上海人和北方人居多，不少东南亚及欧洲的客人也慕名而来。看来，精致的产品还是有市场的。”

　　浙大老师开的众筹民宿合伙人共46个

　　11月15日，白乐桥295号新开了一家餐饮店，名叫乐缦谷。其实，这是一家众筹模式的企业，有46个股东，营业执照上密密麻麻写满了46个名字，浙江大学产业文化研究中心的施剑英老师是乐缦谷的董事长。 “我们是浙大的校友之家，乐缦谷是我们的根据地。我们的股东也都是浙大校友。”施剑英说。

　　现在，乐缦谷投入的第一个项目就是民宿，正在装修的白乐桥273号是他们的第一家民宿，预计在今年12月中旬开始营业。乐缦谷民宿投资人宋美琴笑着说：“我们民宿基本不愁房客。46个股东不定时都要来西湖边小住几天，这样的话，一年里，大半的住房率不愁了。”

　　施剑英还有更大的梦想：“白乐桥的民宿能不能形成民宿联盟？在村委的支持下，把道路升级、环境整治，未来，白乐桥不仅是住宿的地方，也是一个新的景点。”

　　对此，浙江工商大学旅游系主任、博导郭鲁芳最担心的还是民宿是否有各自的特色。她说：“每年来杭州旅游的人次将近1亿，西湖民宿不愁客源。要做的就是有特色，建立共趣社区。”有了共趣社区，民宿也能够发展“粉丝经济”：比如，在以摄影为主题的民宿卖一些与摄影有关的产品。甚至，有些游客会把体验不同的民宿当成一个新的旅游路线。