不少村为了过好眼前的日子，变买集体财产，结果成了“空壳村”。可开化县华埠镇华阳村村干部对集体经济的理解有共同的认识：“村经济要滚动发展，就好比是鸡和蛋的关系，‘养鸡生蛋’才是长远之道，才能壮大集体经济，保障村民受益。”

　　不久前，华阳村村口小吃店老板陈国华，按约定向村里上交了店面租金1.6万元。村党支部书记姚春生告诉笔者，像这样的店面房，村里有70多间，每年租金收入100多万元。

　　华阳村位于华埠镇近郊，早在90年代，由于城镇化建设，村里积累了几十万元资金。“是用于发展物产，还是分给农户，在当时有过纠结。有部分党员干部主张把钱分给农户。”姚春生认为，把钱分给农户是“杀鸡取卵”，村民一时高兴，分了以后就永远没有了，如果建设店面房，就像“养鸡生蛋”，年年都有收入。

　　“在党员干部会上，我们讨论了短期利益和长远效益的关系，统一了思想。”1995年，村里投资120万元建起了华阳大楼，用掉了村里的全部积蓄，还贷款几十万元。之后又用“租金+贷款”的滚动发展模式，先后投资200多万元，建起农贸市场、商品城等70多间店面房，面积5000多平方米。“收益也是明显的，年租金从当初几万元，增加到现在100多万元。”

　　村集体经济实力增强了，可华阳村的“吝啬”也是有名的。华阳村集体经济是华埠镇最强的，但招待费却是最少的，村办公条件也是最差的。

　　笔者在华阳村看到，村办公楼有两层，占地面积100多平方米，一层用于店面房出租，二层三间，一间用于会议室，村“两委”挤在另外两间办公，里面连一张沙发也没有。

　　“村集体的钱，主要用来改善民生。”姚春生介绍，近年来，村里先后投资了300多万元，用于村庄道路建设、安装自来水、建防洪堤、修水渠等水利建设，让每个村民享受到“物业经济”的成果。村民徐木姚相告，“新农合”人均年交费170元，村里出资120元，村民自己只要付50元。“每年过年，村里还给60岁以上的老人发红包，每人720元；村里还每年出资为全村农户农房投保。”据了解，村民这三项福利，村里每年要开支将近30多万元。