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杭州30多家公司抢“柜族生意”:6元/天 能住10人
浙江在线衢州频道 时间: 2014-10-21 09:56:28
  贵族,大家都懂的,但提起柜族,你知道吗?

  在杭州,一种租金只要6元/天的住人集装箱正在建筑工地疯狂扩张。这种箱子有18平方米,有门有窗,还能装上电灯和空调,最多可住10个人。蜗居在这种集装箱里的人大多是工地的打工一族,被人称为“柜族”。

  都是什么人在租这样的柜子?这些住人集装箱的“开发商”又是如何盈利的呢?钱江晚报记者对此进行了采访。

  6元一天,能住10人

  柜族在杭州工地铺开

  在杭州湖墅南路密渡桥一处在建公共地下车库的工地,钱江晚报记者看到,立着一排像集装箱的房子,白色的、长方形的,叠成两层排放着,箱子外侧醒目地印着“柜族住人移动房6元/天”的广告。

  这个住人集装箱房子,宽约3米,长约6米,里面的基础设施还是很齐全,有两扇铝合金窗户,顶上装了两盏日光灯,墙上装有各种插座,还有一个空调外机。里面放了5张高低铺,住了10个建筑工人,显得有些拥挤。时值工休时间,工人们在房子里三三两两地在打牌,用纸箱子当桌子;还有人围着笔记本电脑在看电影,有电源插座,凳子做垫板。

  开吊车的小杨在屋外的水池洗着沾满油污的手,他和钱江晚报记者说起了居住的集装箱,住的人是多了点,但总的来说还是舒服的,材质比以前一些简陋甚至有点透风的活动房要坚固,下雨刮风都没问题,就是没有卫生间有点麻烦,上厕所、洗澡都要另外找地方解决。

  在现场,钱江晚报记者找到了五洋建设工地负责人。他告诉记者,因为工期只要一年,所以自从今年上半年进驻工地,他们就选择了租住人集装箱的居住形式。他们一共租了8个集装箱,其中6个住人,2个办公,半年多住下来,还没有工人反映住得不舒服的。租金的确是6元一天,但每只集装箱要交一定的押金。租的集装箱越多,押金就越少,他们每个集装箱交了6000元押金。

  该负责人说,从成本考虑,如果是短期的工程,建筑工地使用住人集装箱的成本比建活动房更低。他算了一笔账,一只住人集装箱一年的租金大约是2190元,而工地活动房每平方米的搭建成本大约要250元,一间18平方米的活动房需要4500元的建造成本。也就是说如果一个工程的施工期只有1~2年,租住人式集装箱更为合算。

  据介绍,他们工地从前年开始就使用住人集装箱作为工人宿舍了,主要是用于工期短的建筑工地。以前工程结束后,活动房都是要拆掉的,光拆除这些活动房,每平方米就需要十多元的损耗,短期很不划算。而住人集装箱,工地在哪里,集装箱就租到那里,一个电话,集装箱开发商就派吊车把集装箱安装好,非常方便,租金又比较实惠。

  有市场,开发商蜂拥而上

  杭州30多家企业抢生意

  通过集装箱上的手机号码,钱江晚报记者联系到了一家集装箱的“开发商”——杭州致雅集装箱移动板房有限公司,这是一家位于三墩的专门生产移动板房企业。

  “以前我是建筑砂石料供应商,2012年下半年发现身边有四五家企业在做这个项目,生意很好,利润也不错,于是就开始转行了。有人估算了一下,杭州目前有3000多个建设项目在建,对短租型集装箱的市场需求非常大。因此今年这个项目上得特别快,目前杭州已经有30多家公司都在搞。我大致估算了一下,杭州现在就有2万多个住人集装箱在租用中。我们这行的价格都很统一,材质大同小异,现在这个市场已经开始饱和了。”公司总经理徐华介绍说。

  “每天6元,如此低的租金,你们是怎样盈利的呢?”记者问道。

  “我们主要是靠出租和销售集装箱盈利,其中出租占了70%以上。两年多来,我们一共卖掉了300多个住人集装箱;租的则更多,有600多个,累计租出2000多次,其中有些集装箱已经出租了4次,最多一次在仁和镇的建筑工地一次就租出了80个住人集装箱。”徐华介绍说,我们生产一个住人集装箱成本7000多元,卖一个价格在9000元左右,可以赚2000元,而出租一个集装箱一年同样可以赚2000多元,你说,哪个利润厚?我们的住人集装箱起租期是4个月,不光要收租金,还要收押金,租少的比较贵,每个8000元押金,5个以上优惠到6000元一个。而且,材质好的集装箱押金还要贵一些,像岩棉板是防火等级A级,抗震10级,押金多收1000元。”

  一位不愿透露姓名的住人集装箱开发商透露,每只集装箱只要出租时间3年左右就能回本。如果每天都租出去10只集装箱,每个月就会有200多万元的押金。这笔押金可以进行投资,光放在银行里,活期利率每个月就有1万元左右的收益。还可以出租和出售住人集装箱的配套产品,如空调、上下铺铁床床位等,进账也是很丰厚的。

  另外,还可以定制集装箱升级版。徐华告诉记者,如果要增加洗手间、厨房和办公设施,每项都要加价2000元以上。有这样需求的租户现在越来越多了。

  放置地方不好找

  柜子变“住房”有点难

  据了解,目前租借住人集装箱的绝大部分是建筑企业和个体老板。相比居高不下的杭州房租而言,6元一天、180元一个月租一间18平方米的住人集装箱,房租可谓低廉,普通的打工者为啥不一试?

  原因其实很简单,钱江晚报记者了解到:的确许多打工者被6元一天的广告打动,致电开发商表示租有兴趣租集装箱,但是很少有人能最终租下来。原因是,他们找不到放置集装箱的地方。

  徐华说,他们不负责提供场地,场地都是租客自己找的,公司会直接将集装箱住房运到租客的指定地点。所以,找不到场地成为普通打工者自己租集装箱房迈不过的一道坎。

  “在城北,城东,一些个体老板自己有场地,就租了几个住人集装箱放着,再转租给打工的小年轻。,他们每月收租金1000元,还要缴纳1000元押金,水电费要平摊,集装箱内所有的生活用品,包括床铺等,都要自己买。”徐华说。

  杭州市城管委工作人员明确表示,如果随意将集装箱放置在马路上,属于违法占道。如果个人租来或者购买集装箱房作为公寓,并且没有土地使用权,没有获得相关部门审批,就属于违章搭建。 

来源: 钱江晚报 作者: 记者 陈学东 编辑: 姜玲菲
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