外墙有明显脱落痕迹

　　10月9日，市民邱先生向本报反映，市区西安路82-84号的外墙墙体脱落了。邱先生说：“外墙掉下来一大块，弄得满地都是碎片。这幢楼是沿街楼房，已经发生多起外墙马赛克两次大面积剥落的事件，存在很大的安全隐患，弄得楼下开店的商户们都胆战心惊，要是碎片砸掉下来砸到人很危险的。”事实上这里的外墙墙体去年就大面积脱落过一次，但是没人管(本报去年3月20日、3月21日曾予报道)。

　　市民：万一砸到人怎么办

　　根据邱先生提供的情况，10月10日上午，记者来到市区西安路82-84号，发现满地都是马赛克碎片，抬头望去，4楼外墙有明显的脱落迹象。

　　据在1楼开修理店的陈先生相告，9日晚上6点15分，他正好站在店门口，突然听到“哗啦啦”的声响，抬头一看，看到一整片马赛克连同水泥从4楼落下，砸中3楼的雨棚。他赶紧跑回店里，之后听到一声巨响，整片的马赛克已经落在地上四分五裂。“幸亏有雨棚，我能听到马赛克砸下来的声音，不然话很可能就‘见红’了！”

　　“多少次了，前年、去年都发生过类似的事情，就是没人管！”“是啊，这样下去迟早出事情！”“万一哪天，砸死人怎么办？”“砸到人，谁负责？”听到陈先生在诉苦，附近不少商户都围了上来，大家你一言我一句的，共同表示对外墙安全问题的担心。

　　这些商户说，他们以前找到市住建局反映，但那边表示这幢楼没有物业维修基金。“这幢楼是衢江区科技局的联建房，但是他们也说房子早已卖给职工，他们没有责任。”一名商户有些无奈地说道。

　　社区：没有公共维修基金，我们也很无奈

　　柯城区信安街道紫荆社区相关工作人员表示，昨天有市民来反映过这一问题，我们已经向街道汇报了，上午和街道那边也赶到现场看过。“这已经不止第一次了，去年3月份也有过一次，我们找过相关部门，但问题一直无法解决。

　　工作人员表示，西安路82-84号沿街房确实没有公共维修基金，要想业主掏钱来维修墙面，恐怕很难，业主会认为应该找开放商，凭什么向他们要，可这房子都造了20多年，开放商上哪找去？

　　工作人员很无奈，他们也没办法，只能提醒市民，一定要特别注意安全，尽量绕道行走。

　　物管处：维修费可由全体业主分摊

　　记者从柯城区物业管理处了解到，西安路的这幢房屋没有物业，也没有业主委员会，更没有没有公共维修资金，他们建议由社区居委会或者街道办事处牵头协调。

　　“其实物业维修基金本身就来源于业主，房屋的外墙既然需要维修，全体业主可按照住宅面积来分摊费用。”柯城区物业管理处工作人员表示。

　　律师：若马赛克砸伤人，房子产权人共同担责

　　那么，马赛克脱落砸伤人，究竟谁来承担责任呢？记者就此咨询了浙江中桥律师事务所的毛宗慧律师。他表示，房子产权归属人是这幢楼的全体业主，那么根据《侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。“万一马赛克脱落砸伤人，那么则全体业主将共同承担责任。”