泗阳打造科技产业孵化基地宏图

　　2014年8月26日，一个被誉为植入科技芯片，插上科技翅膀的城市综合体在泗阳诞生！当天上午，“联炬·智慧城”项目在泗阳经济开发区举行开工仪式，该项目的建设将为泗阳的产业转型升级和产城共建注入新的活力。

　　“联炬·智慧城”城市科技综合体项目位于泗阳经济开发区，由江苏联炬高新技术创业服务中心承担建设，项目总占地面积210亩，总建筑面积约50万平方米，总投资规模超过20亿元人民币。 “联炬·智慧城”将依托广州联炬国家级科技企业孵化器，把项目精心打造成为泗阳乃至苏北最大的科技企业孵化基地。建成后园区各项综合配套完备，功能齐全，形成集科研、实验、检测、产业化、办公、商务、餐饮、娱乐等于一体的城市科技综合体。

　　作为一种崭新的开发模式，城市科技综合体将极大改变人们的生产、生活和消费习惯，并将有效地整合城市各方面资源，提升效率，推动城市“产城”建设步伐。据了解，“联炬·智慧城”由国家级科技企业孵化器--联炬孵化集团首次提出，在县级城市投资建设的大型城市科技综合体，无论选址、定位、规模和设计理念在国内还是首次。

　　据介绍， “联炬·智慧城”作为科技孵化平台，将为科技型中小企业的经营发展和科技成果转化提供完善的服务保障体系，推动高校技术产业发展，进一步孵化和培育中小科技企业，推动区域科技创新体系建设，吸引和集聚更多的高科技人才，进一步优化泗阳东部工业边城人文环境，不断提升开发区经济发展软实力。项目建成后，首次产值将超过30亿元，创税超亿元，为两万人提供就业岗位。

　　链接：联炬(江苏)智慧城城市科技综合体的无限魅力

　　什么是城市综合体？

　　讲城市科技综合体之前我们先讲讲什么是城市综合体。城市综合体一般是指具有城市特性、集合多种城市空间与建筑空间于一体的城市实体。具体的讲，城市综合体是将城市公共活动、城市交通、城市休闲娱乐等城市生活空间的多项内容和商业、办公、居住、餐饮、娱乐等建筑功能空间的多项内容进行整合，并在各部分之间建立起一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复合统一的综合体。

　　什么是城市科技综合体？

　　城市综合体出现后，它天生具有某种倾向性，即主题占据主导位置的功能，如当前各地兴起的“大学城”和“华侨城”，则是分别以教育和旅游为主导功能的城市综合体。因此借鉴城市综合体的概念特征，我们可以基本概括城市科技综合体为：在综合体中，科技活动成为城市活力的主要来源，一系列有形(建筑、公共设施)和无形(政策、法令法规)的资源投入，大多是以确保科技和创新的发展为首要目标的。在优先考虑科技和创新功能的情况下，协同发展其他类型的城市功能，如居住、商业、餐饮、休闲娱乐、培训、会展、金融服务等，建立一个主题明确，并具有多样、活力充足的城市综合体。

　　城市科技综合体的特征：

　　城市综合体强调“城市性”和“综合性”两个基本属性，城市科技综合体在此基础上，增加了“科技性”这个属性。

　　(1)城市科技综合体的“城市性”

　　(2)城市科技综合体的“科技性”

　　(3)城市科技综合体的“综合性”

　　城市科技综合体的意义：

　　1、城市科技综合体具有其标志性和城市名片的作用，一座成功的城市科技综合体以其具有鲜明科技和创新特色的公共空间，建筑群体形象和多功能有机聚合，形成一种全新的商业、生产格局和生活模式。成为城市的一张重要名片，提升城市的知名度和影响力。

　　2、城市科技综合体是购物、办公、生产、酒店、居住、研发、培训等诸多城市功能的集聚。功能间的良性互动，为人们提供了高效的工作、生活、休闲空间，同时，城市科技综合体还将城市交通有效的整合，节约资源、时间，又减少环境污染。

　　3、城市科技综合体设计十分注重多层次公共空间的塑造与景观环境的营造。人们可在有限的时间内，获得一个快乐、发现与体验的过程，更可在这里休憩、娱乐、社交、购物、美食、艺术欣赏。逍遥舒适。随意居停，真正成为人们向往的地方，成为城市的“会客厅”和城市核心竞争力的“展示厅”。

　　4、作为一种崭新的开发模式，城市科技综合体将极大改变人们的生产、生活和消费习惯，并将有效地整合城市各方面资源，提升效率，推动城市“产城”建设步伐。

　　城市科技综合体的出现是城市科技创新形态发展到一定阶段的必然产物，符合时代发展的要求。城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度，在聚集体的核心部分就会出现这样一种综合形态，由此，城市科技综合体的产生与发展是社会经济发展、城市有机更新、产业结构转型升级的客观要求，也是提升城市核心竞争力的必然要求和手段。

　　一个成功的城市科技综合体，不仅能够将分散的城市功能整合起来，提高土地利用效率，促进城市空间拓展，有力与资源集约共享；还能带动地方经济发展，促进产业机构转型升级，提供数以万计稳定的新的就业岗位与源源不断的企业税金。

　　江苏联炬智慧城，由国家级科技企业孵化器-联炬孵化集团首次提出，在县级城市投资建设的大型城市科技综合体。无论选址、定位、规模和设计理念，在国内还是第一次。特别是在县级城市中建设这样的项目，意义更为重大。

　　什么是科技企业孵化器？

　　科技企业孵化器是培育和扶植高新技术中小企业的服务机构。孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展(加速工程化和产业化)，培养成功的企业和企业家。它对推动高新技术产业发展，完善国家和区域创新体系、繁荣经济，发挥着重要的作用，具有十分重大的社会意义和经济意义。