绿化率规范和标准

　　计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿地”中，而屋顶绿化、晒台绿化等装饰绿化的面积，虽然也是对小区的绿化与美化有益，但按目前国家的技术规范，这类绿化也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府把关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于 30%，且要保证居住区内人均 2 平方米，居住小区人均 1平方米的规模。

 

　　枫丹白露

 

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　　楼盘地址：西立交公园以南，通荷路烟草公司后面

 

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　　枫丹白露，出则繁华，入则静雅。北面是一个10000多平米的城市公园，小区主入口对面近30000平米的双水公园即将开始施工，西面一条50米宽的绿化带，从衢江大桥头一直延伸至南环线。枫丹白露，将是一个由近100000万平米公园环伺的宜居宝地。整个小区就是一个大公园。小区入口广场轩朗大气，精美廊柱典立两侧，喷泉，草阶，花艺，雕塑等元素的点缀，小区为五层电梯洋房，精雕细琢的石材干挂立面，打造城心之上的醇法式宫廷建筑群，一年如旧，十年如新，彰显非凡皇室宫廷气韵。

 

　　世纪星辰

 

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　　地址：衢江区衢江区东迹大道与霞飞路交叉口

 

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　　世纪星辰由12幢小高层住宅、沿街商铺与6000平米的酒店组成，总建筑面积为9万多平方米，容积率为2.0，绿地率为30%，建筑密度24.9%。“世纪星辰”项目建成后将成为以崇尚自然、健康的生活形态为诉求的低定价高品质性价比人文生活社区。

 

　　编后语：绿化率高居住者的生活才会住得舒适。正在为买房而苦恼的刘小姐说道：“我看了许多住宅楼盘，总是不能找到让我一见倾心的房子，我倾向于环境优美一点的楼盘，如果小区里花花草草茂盛，那就最好不过，这样日后在这里居住空气、环境都会很舒适。”