在刚刚度过的6月，市场呈现出理性回暖的迹象。以恒大地产在多个城市连开数盘为例，这些新开盘项目均刷新了当地楼市的销售记录。在业内看来，目前已在全国147个城市拥有291个项目的恒大可以算是国内布局最广的房企，其项目的走势已能较客观地反应市场走势——抢占刚需市场对开发商来说显得至关重要。

 

　　而在衢州，恒大的首发力作——衢州恒大御景半岛，也正以“民生价格、豪宅享受”的高品质和高性价比，赢得了自住置业者的青睐。

 

　　满足刚需 开盘完胜有理由

 

　　今年上半年，国内楼市行情并未延续强劲走势，行业也进入了全新的大整合时期、集中度持续上升。但从各梯队表现看，第一梯队业绩仍然持续攀升，如恒大地产，上半年已完成1100亿元全年销售目标的约65%，目标完成率超过万科跃居行业首位。

　　从恒大6月的新开盘项目情况来看，开盘销售额高达25.6亿元的合肥恒大中央广场吸引到了全国媒体的关注。据悉该项目6月21日住宅开盘销售约13.4亿、6月22日商铺开盘销售约12.2亿，业内称这一开盘总金额甚至创造了今年全国楼市单个项目的开盘销售纪录。同时段开盘的还有如平顶山恒大名都项目，开盘完成销售金额逾6亿；又如恒大集团上海公司旗下的江阴恒大御景项目，开盘当日销售金额近5亿……这几个盘的单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。

 

　　“从近几周我司项目的销售情况来看，市场信心在恢复、整体在回暖。但市场在经历调整后也更加理性，如我们合肥项目认筹量远超推货量，而住宅认筹人群中属于自住型需求的占八成以上，此次热销说明无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可，在竞争中脱颖而出。”恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在接收央视采访时直言。

　　再以6月22日江阴恒大御景首期开盘为例。上午9点不到，开盘现场就被挤的水泄不通，摇号等候区早已坐无虚席，加座也不够用，晚来的客户甚至只能站着，场面十分火爆。最终，恒大御景首开便狂销近5亿，打响了恒大强势入驻江阴的第一炮！

 

　　在江阴市场看来，恒大在江阴的首个项目开盘劲销，凭借的不仅仅是运气，更是超高性价比下客户的信任和追随。“开盘必特价、特价必升值”的惠民策略，已成为恒大地产的一种极富特色的标识。“高品质+送精装+亲民价”的销售模式，最大让利给置业者，完美满足江阴置业者对高性价比品质社区的需求，受到火热追捧已经成为必然。恒大御景的热销也充分体现了高性价比精品在市场内的巨大吸引力，见证了恒大地产“中国标准化运营的精品地产领导者”的品牌实力。

 

　　恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。明确的市场定位让恒大产品得到了市场的广泛认可，业绩屡创新高。2014年前五月，恒大实现销售562.1亿元，完成年度目标的51.1%，目标完成率超过万科居于全国上市房企首位。

 

　　恒大采用“全球统一采购、全国统一配送”的模式，携手600多家知名品牌，一方面确保货真价实，另一方面又控制了成本。这保证了恒大产品为高性价比的产品，获得市场热捧。

 

　　全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

 

　　精装修交楼：恒大所有项目均以全屋精装修交楼。所有设计施工单位均为恒大战略合作伙伴、中国行业龙头企业，所用材料绝大部分为国内外知名品牌产品，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低。

 

　　高标准配套：恒大项目按豪宅标准为住宅项目设计园林及规划配套。恒大一直秉承“配套先行”的开发理念，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，100%项目配有多功能豪华会所，80%项目配有运动中心、商业街等，使业主享受到完善、成熟的配套。

 

　　持续热销 恒大御景半岛享誉衢州

 

　　恒大御景半岛正对衢江一线江景，东临白云南大道，毗邻衢州市政府，坐拥两大公园(市民公园和鹿鸣公园)，距五圣街、上下街约2公里，距沃尔玛超市约2.3公里，距衢州火车站约6公里，交通、生活十分便利，同时更兼得优越景观资源，地段优势一目了然。

　　从规划上看，恒大御景半岛7.5万㎡气势恢宏的法式园林早已是别处艳慕的资源，而所推出的每一栋楼景观资源各有所长，有的毗邻3500㎡中央大湖，有的直面一线衢江醉美景色。完善的配套也给业主带来极大的生活便利，其五星级豪华会所、社区风情商业街及衢州一附小新湖学区等众多优势，放眼整个衢州也是少之又少的。

　　另外，恒大本身的品牌优势也给产品增添了价值，更有国家一级资质、“英式管家”级金碧物业，提供24小时贴身关怀，为业主呈现多维度的居住殿堂。