楼市的观望，影响到了二手房市场。数据显示，今年1至5月交易1933件二手房，比起去年新“国五条”等因素影响下4461件的成交量，今年1至5月份交易量明显萎缩。

 

　　中介苦等看房电话

 

　　上周五，在南区一中介内，成先生正在自己经营的中介内整理房源，聊起今年的二手房交易，成先生直摇头。“今年和去年不能比。”经营二手房中介多年的成先生说，今年以来，二手房生意受到外界楼市降价“寒潮”的影响，交易量直降，这几个月平均一个月成交一套房子，基本维持日常经营。“今年年后到5月前的几个月，中介内整天没有看房电话。”

 

　　在市区其他中介，一些中介经营者都有着这样的感受：前几个月看房人少，生意难做。在今年1至5个月单月数据中，也能看出前几个月交易量不多，1月份交易353件、2月份交易334件、3月份交易375件、4月份交易409件、5月份交易462件。而去年只有2月份交易量在389件，其他几个月份，交易都在500件以上，3月份直冲2334件。

 

　　购房者砍价更厉害了

 

　　和看房人少不同，一些中介内挂牌的房源多，好房源也多与之成鲜明对比。可是中介们仍觉得，即便是中介迎来了难得的看房人，生意也难做。原因是在降的预期下，大多数购房者觉得衢州市场的房源多半也会迎来降价风，看房时也是拼命向房东还价。

 

　　“难得的生意真不好做，看房人砍价砍得离谱，像一套80万元左右的房子，去年买房人一般还价在1-2万元，今年一般都要还5-10万元，甚至更多。”一家中介老板跟记者说了上个月刚成交的一个单子，以想象不到的价格成交了。他说的是南区世纪美林的一套带储藏室的100多平米房子，去年挂牌价100多万元，后来降到90多万元，今年5月份还价80多万元。

 

　　在楼市寒流影响下，购房者中捡便宜的心态居多。“什么都是价格问题，价格低的房子就好卖。”这似乎成为中介老板们都已经掌握的定律。不过，中介们也认为，除了一些房东急于转手，愿意以低价出让，目前多数的卖家挂牌价没有明显下跌。

 

　　购房者或迎淘房好时机

 

　　对于二手房市场，一些中介认为，前几个月房地产行情不好，二手房交易量也萎缩。但进入6月份，楼市政策松动的坊间传言，让一些购房者蠢蠢欲动，二手房市场上看房人略有些增加，可能过段时间，压抑已久的刚需也会开始走访市场，二手房生意也许会慢慢好起来。

 

　　眼下市场观望情绪浓烈，成交周期拉长，胶着期或许让购房者多了些淘房的机会。“在市场不景气下，市场上可选房源较多，购房者正好可以‘货比三家’，且二手房的议价空间比以往略大，比旺市时卖房人不停涨价，更容易淘到便宜的房子。”一位二手房中介置业顾问建议，对于刚需购房者不妨借机淘些便宜房，只要符合心理价位，不如出手下单，瞻前顾后或错过好房源。